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送心意

樸老師

職稱會計師

2021-09-28 09:11

同學你好
應該按照200萬確認收入

丁娟 追問

2021-09-28 09:13

老師,能說明下理由嗎?如果按揭貸款的100萬我還沒開票?

樸老師 解答

2021-09-28 09:16

因為你這個業務實際收入就是200萬

丁娟 追問

2021-09-28 09:21

但是我2020年實際收到的金額只是100萬元啊?那如果剛才說的“現房“換成“期房“,問題的結果也是一樣嗎?

樸老師 解答

2021-09-28 09:28

只要辦了貸款或者交了全款是一樣的

丁娟 追問

2021-09-28 09:31

你的意思是說不管是現房還是期房,只要簽訂合同了,就應該按照合同金額開票確認收入?

樸老師 解答

2021-09-28 09:37

不是簽了合同

是辦了房貸或者交了全款

丁娟 追問

2021-09-28 09:40

那如果很多客戶在辦理按揭的時候出現信用問題,最終沒法把按揭辦下來,這樣就比較麻煩,第二年就要調整收入,調整企業所得稅

樸老師 解答

2021-09-28 09:48

對的
是這樣操作的哦
這個肯定要調整

丁娟 追問

2021-09-28 10:08

那采用按揭貸款方式支付購房款,屬于分期銷售合同嗎

樸老師 解答

2021-09-28 10:11

這個不是
需要按照200萬確認收入

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你好! 根據《國家稅務總局關于印發<房地產開發經營業務企業所得稅處理辦法>的通知》(國稅發〔2009〕31號)第八條規定:“企業銷售未完工開發產品的計稅毛利率由各省、自治、直轄市國家稅務局、地方稅務局按下列規定進行確定:   (一)開發項目位于省、自治區、直轄市和計劃單列市人民政府所在地城市城區和郊區的,不得低于15%.   (二)開發項目位于地級市城區及郊區的,不得低于10%.   (三)開發項目位于其他地區的,不得低于5%.   (四)屬于經濟適用房、限價房和危改房的,不得低于3%.“
2017-04-07 11:23:54
同學你好 應該按照200萬確認收入
2021-09-28 09:11:37
1、納稅人建造普通標準住宅出售,增值額未超過扣除項目金額20%的免征土地增值稅。 2、如果單位是小型微利企業,企業所得稅按照10%繳納。
2017-10-30 10:58:10
不好意思,我不是劉老師,誤接了這個問題。 但是答案確定:需要繳納。
2019-11-19 10:11:07
你好!如果是企業就是交企業所得稅
2017-08-16 10:24:45
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