租入的辦公樓一棟,租賃期為2年,這個(gè)使用權(quán)也算資產(chǎn)嗎? 不明白,如果也是資產(chǎn)是什么資產(chǎn)科目核算 呢,又不是固定資產(chǎn) 啊??
Livia
于2021-09-16 11:08 發(fā)布 ??6871次瀏覽
- 送心意
玲老師
職稱: 會(huì)計(jì)師
2021-09-16 11:09
你好
你是用的哪個(gè)新租賃準(zhǔn)則 嗎
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你好
你是用的哪個(gè)新租賃準(zhǔn)則 嗎?
2021-09-16 11:09:27

您好。融資租賃的固定資產(chǎn),因?yàn)樽赓U期占到固定資產(chǎn)使用壽命的75%以上,而且大多數(shù)為租賃公司定制的,所以相當(dāng)于自有固定資產(chǎn),合同約定租賃期結(jié)束后,歸承租方還是出租方,如果歸承租方,那就可以看成一開(kāi)始就是自己的固定資產(chǎn),那肯定就按照剩余可以使用年限折舊。如果歸出租方,那就是在承租方使用這個(gè)期間內(nèi)計(jì)提折舊。不管最后歸誰(shuí),都要在租賃期間計(jì)提折舊的。
2019-06-04 13:03:43

在融資租賃中,如果中途發(fā)生退租,需要進(jìn)行以下賬務(wù)處理:
1.終止確認(rèn)使用權(quán)資產(chǎn):由于退租,使用權(quán)資產(chǎn)不再符合確認(rèn)條件,因此需要將其從資產(chǎn)負(fù)債表中注銷。具體來(lái)說(shuō),需要將使用權(quán)資產(chǎn)的賬面價(jià)值清零,同時(shí)將相關(guān)累計(jì)折舊、減值準(zhǔn)備等與使用權(quán)資產(chǎn)相關(guān)的余額沖減或轉(zhuǎn)回。
2.確認(rèn)剩余未付款項(xiàng):對(duì)于尚未支付的租金,需要根據(jù)租賃合同規(guī)定進(jìn)行處理。如果退租后仍有未支付的租金,需要將其確認(rèn)為負(fù)債,并按照租賃合同規(guī)定的利率和期限進(jìn)行利息計(jì)算。
3.確認(rèn)退租損失:如果退租導(dǎo)致公司需要支付違約金或其他費(fèi)用,需要將其確認(rèn)為損失,并計(jì)入當(dāng)期損益。
具體分錄如下:
1.終止確認(rèn)使用權(quán)資產(chǎn):
借:使用權(quán)資產(chǎn)減值準(zhǔn)備
借:累計(jì)折舊
貸:使用權(quán)資產(chǎn)
1.確認(rèn)剩余未付款項(xiàng):
借:長(zhǎng)期應(yīng)付款
貸:銀行存款
借:財(cái)務(wù)費(fèi)用
貸:未確認(rèn)融資費(fèi)用
1.確認(rèn)退租損失:
借:營(yíng)業(yè)外支出
貸:銀行存款(或其他相關(guān)科目)
2023-12-19 14:26:01

學(xué)員你好,不是的,合同租賃期1年以上的固定資產(chǎn)或者無(wú)形資產(chǎn)需要計(jì)入使用權(quán)資產(chǎn)
2021-10-24 10:20:04

學(xué)員你好,比如租賃期限是5年,但是資產(chǎn)的剩余使用壽命是7年,那么就按5年計(jì)算折舊。反之就用剩余使用壽命計(jì)算折舊。
2022-05-17 09:58:53
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