老師，你好！有個(gè)問題想請(qǐng)教一下。企業(yè)自建廠房賣給個(gè)人估價(jià)1100萬(wàn)，分?jǐn)偟綇S房800萬(wàn)，土地300萬(wàn)，這種交易雙方該怎么交稅，交哪些稅？謝謝！

許老師

職稱：注冊(cè)會(huì)計(jì)師,中級(jí)會(huì)計(jì)師,經(jīng)濟(jì)師,審計(jì)師,稅務(wù)師,資產(chǎn)評(píng)估師

2021-08-24 08:54

同學(xué)你好！賣方的話涉及增值稅/附加稅/印花稅/土地增值稅
買方的話涉及印花稅/契稅的

心平如水追問

2021-08-24 08:58

能具體一些嗎？各種稅按多少稅率繳納，如何交？

許老師解答

2021-08-24 08:59

增值稅稅率    9%      附加稅   在增值稅基礎(chǔ)上計(jì)算    12%
印花稅     萬(wàn)分之五
契稅   3%~5%   各地不同

心平如水追問

2021-08-24 09:08

房產(chǎn)稅要交嗎？土地增值稅怎么交？個(gè)人買來后，以后還要再交什么稅嗎？

許老師解答

2021-08-24 09:10

房產(chǎn)稅是持有房屋期間繳納的不是買賣時(shí)交的
個(gè)人持有房屋持有期間涉及房產(chǎn)稅/城鎮(zhèn)土地使用稅的

心平如水追問

2021-08-24 09:13

房產(chǎn)稅和土地稅不懂？能請(qǐng)您說一下嗎？謝謝！

許老師解答

2021-08-24 09:15

持有期間房產(chǎn)稅按照房產(chǎn)原值*（1-扣除率）*1.2% 每年要交的
城鎮(zhèn)土地使用稅按照當(dāng)?shù)囟~稅率 *土地面積每年要交的

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