老師好，投資性房地產從成本模式轉換成公允模式計量，貸方差額如果是100萬，需要調整期初留存收益，按照凈利潤的10%計提法定盈余公積金，企業所得稅稅率是25%，則對盈余公積的影響如何來計算？

答： 那你直接把這個100萬里面10萬放到盈余公積，90萬方的未分配利潤就可以了。

公司一項土地使用權買價6000萬元作為投資性房地產核算，采用成本模式后續計量。2017年土地使用權存在活躍市場，公允價值能夠進行持續可靠計量，公司決定對該項土地使用權變更為公允價值模式后續計量。變更當日土地使用權賬面價值5000萬元，其中已計提攤銷1000萬元，公允價值6500萬元。該投資性房地產計稅基礎與按照其原折舊方法計算的價值一致，公司所得稅稅率25%，盈余公積計提比例為10%。變更當日會計處理說法正確的有（）。A投資性房地產應按6500萬元進行計量B應確認遞延所得稅資產375萬元C應確認其他綜合收益1500萬元D應調整期初留存收益1125萬元 答案為AD，為何C不正確？

答： 同學，你好。 變更日會計分錄為： 借：投資性房地產(變更日公允價值)? ? 6500 ? ? ? ?投資性房地產累計攤銷? ? ?1000 ?貸：投資性房地產? ? ?6000 ? ? ? ?遞延所得稅負債? ? ?375 ? ? ? ? 利潤分配—未分配利潤(或借方)? ? ?1012.5 ? ? ? ? ?盈余公積? ??? 112.5 所以，AD是對的，投資性房地產后續計量只可以由成本模式轉為公允價值模式，應作為會計政策變更處理，計量模式變更時公允價值和賬面價值的差額調整期初留存收益，不計入其他綜合收益。 麻煩同學評價一下，謝謝。

一名會計如何讓領導給你主動加薪？

答： 都說財務會計越老越吃香，實際上是這樣嗎？其實不管年齡工齡如何

我自己的想法：借：投資性房地產——成本3200　　貸：投資性房地產2700　　　　遞延所得稅負債125　　　　盈余公積37.5　　　　利潤分配337.5

答： 什么題目啊，同學