老師，融資租賃合同，雙方未就拖欠租金做如何處理未做約定，一般該按照什么程序進行處理

陳詩晗老師

職稱：注冊會計師,高級會計師

2021-07-03 20:57

這個正常情況下，如果說合同有約定的話，就是重啟約定，如果說沒有約定的話，這個時候可以按照法定程序，按照正常的市場利率或者是租金來進行處理。

2021-07-03 20:57:31

您好，就是　借：租賃負債——租賃付款額　　貸：銀行存款這個分錄沒有，那租賃負債的攤余成本會不一樣，每期的財務費用也不一樣，就是這個區別，租賃負債的攤余成本就是租賃負債的賬面價值　借：使用權資產 16808.03 　　租賃負債——未確認融資費用 4012.73 　　貸：租賃負債——租賃付款額 20820.76-1802.89 銀行存款 1802.89 使用權資產折舊額=16808.03/6=2801.34 　　借：財務費用 4012.73*6%=240.76 （下期就4012.73-240.76乘6%依次這樣算）　　貸：租賃負債——未確認融資費用 4012.73*6%=240.76 　　借：管理費用 2801.34 （每期折舊一樣）　　貸：使用權資產累計折舊 2801.34 　　借：租賃負債——租賃付款額 2365.11（以后每期付款一樣）　　貸：銀行存款 2365.11

2023-12-11 21:14:56

學員你好，因為免租期間沒有租金收入，從租的話房產稅為0，因此按照房產原值計算繳納融資租賃的房產視為自有房產，因為風險報酬幾乎都轉移給承租人了，所以按房產原值計算繳納

2022-11-07 21:08:26

同學你好　1、購買設備　　借：融資租賃資產一XX設備　　借：應交稅費一應交增值稅（進項稅額）　　貸：銀行存款——XX銀行/應付賬款——XX公司　　2、購買不動產時　　借：融資租賃資產—— XX不動產　　借：應交稅費——應交增值稅（進項稅額）　　貸：銀行存款——XX銀行/應付賬款——XX公司　　貸：應交稅費一應交契稅　　3、租賃日當天　　借：長期應收款一應收融資租賃款一 XX設備/不動產 (含稅最低租賃收款額%2B初始直接費　　用) 　　借：營業外支出(租賃資產公允價值小于賬面價值) 　　貸：融資租賃資產一-XX設備/不動產(租賃資產原賬面價值) 　　貸：銀行存款(初始直接費用) 　　貸：營業外收入(租賃資產公允價值大于原賬面價值) 　　貸：長期應付款一融資租賃（銷項稅額）　　4、支付利息時　　計提利息時　　借：租賃成本一長期借款利息　　貸：應付利息　　結轉時　　借：主營業務成本　　貸：租賃成本——長期借款利息　　借：應交稅費——應交增值稅（營改增抵減的銷項稅額）　　貸：主營業務成本　　5、付款時　　借：應付利息　　貸：銀行存款　　6、出租方收到每期租金時　　借：銀行存款一XX銀行　　貸：長期應收款一應收融資租賃款一XX設備/不動產　　確認稅費時　　借：長期應付款一融資租賃銷項稅額　　貸：應交稅費一應交增值稅(銷項稅額) (開票部分對應的增值稅) 　　7、確認所收租金的融資租賃收入　　每期攤銷額= (期初不含稅最低租賃收款余額期初未實現融資收益余額) x內含利率　　借：未實現融資收益　　貸：主營業務收入——融資租賃收入

2022-05-31 09:54:55

?新租賃準則的會計處理一、承租人的會計處理 1、初始計量借：使用權資產（尚未支付的租賃付款額的現值等）租賃負債——未確認融資費用（差額）貸：租賃負債——租賃付款額（尚未支付的租賃付款額）預付賬款（租賃期開始日之前支付的租賃付款額，扣除已享受的租賃激勵）銀行存款（初始直接費用）預計負債（預計將發生的為拆卸及移除租賃資產、復原租賃資產所在場地或將租賃資產恢復至租賃條款約定狀態等成本的現值） 2、后續計量（1）確認租賃負債的利息時：借：財務費用——利息費用/在建工程等貸：租賃負債——未確認融資費用（增加租賃負債的賬面金額）（2）支付租賃付款額時：借：租賃負債——租賃付款額（減少租賃負債的賬面金額）貸：銀行存款等（3）因重估或租賃變更等原因導致租賃付款額發生變動時，重新計量租賃負債的賬面價值。二、出租人的會計處理 1、初始計量借：應收融資租賃款——租賃收款額（尚未收到的租賃收款額） ——未擔保余值（預計租賃期結束時的未擔保余值）銀行存款（已經收取的租賃款）貸：融資租賃資產（賬面價值）（業務不多，也可通過固定資產核算）

2022-06-22 08:55:44

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