您好，我司要做個融資租賃業(yè)務，我是出租方，合同和賬如何處理

答： 同學你好 　1、購買設備 　　借：融資租賃資產(chǎn)一XX設備 　　借：應交稅費一應交增值稅（進項稅額） 　　貸：銀行存款——XX銀行/應付賬款——XX公司 　　2、購買不動產(chǎn)時 　　借：融資租賃資產(chǎn)—— XX不動產(chǎn) 　　借：應交稅費——應交增值稅（進項稅額） 　　貸：銀行存款——XX銀行/應付賬款——XX公司 　　貸：應交稅費一應交契稅 　　3、租賃日當天 　　借：長期應收款一應收融資租賃款一 XX設備/不動產(chǎn) (含稅最低租賃收款額%2B初始直接費 　　用) 　　借：營業(yè)外支出(租賃資產(chǎn)公允價值小于賬面價值) 　　貸：融資租賃資產(chǎn)一-XX設備/不動產(chǎn)(租賃資產(chǎn)原賬面價值) 　　貸：銀行存款(初始直接費用) 　　貸：營業(yè)外收入(租賃資產(chǎn)公允價值大于原賬面價值) 　　貸：長期應付款一融資租賃（銷項稅額） 　　4、支付利息時 　　計提利息時 　　借：租賃成本一長期借款利息 　　貸：應付利息 　　結轉時 　　借：主營業(yè)務成本 　　貸：租賃成本——長期借款利息 　　借：應交稅費——應交增值稅（營改增抵減的銷項稅額） 　　貸：主營業(yè)務成本 　　5、付款時 　　借：應付利息 　　貸：銀行存款 　　6、出租方收到每期租金時 　　借：銀行存款一XX銀行 　　貸：長期應收款一應收融資租賃款一XX設備/不動產(chǎn) 　　確認稅費時 　　借：長期應付款一融資租賃銷項稅額 　　貸：應交稅費一應交增值稅(銷項稅額) (開票部分對應的增值稅) 　　7、確認所收租金的融資租賃收入 　　每期攤銷額= (期初不含稅最低租賃收款余額期初未實現(xiàn)融資收益余額) x內含利率 　　借：未實現(xiàn)融資收益 　　貸：主營業(yè)務收入——融資租賃收入

、陳某與李某口頭約定：陳某將房屋出租給李某，租賃期1年，月租金1000元。該房屋租賃合同應視為不定期租賃合同。這句話不是正確的嗎，怎么答案是錯誤

答： 你好，同學！ 租賃期限 6 個月以上的，合同應當采用書面形式。當事人未采用書面形式的，視為不定期租賃。所以題目這句話是正確的。

一名會計如何讓領導給你主動加薪？

答： 都說財務會計越老越吃香，實際上是這樣嗎？其實不管年齡工齡如何

租賃合同出租方和承租方分別要交哪些稅

答： 你好！租賃合同出租方要增值稅，城建稅，教育費附加，地方教育費附加，印花稅等 承租方只需要印花稅。