持有準備增值后轉讓的土地使用權作為存貨核算企業持有擬增值后轉讓的土地使用權屬于投資性房地產這兩句話不一樣嗎？為什么核算的方式不一樣呢？

林夕老師

職稱：注冊會計師,稅務師

2021-05-04 17:08

你好：
持有準備增值后轉讓作為存貨核算，這種表述是錯誤的。
企業持有擬增值后轉讓的土地使用權屬于投資性房地產，這句表述是正確的。
用于開發商品房的土地使用權應作為存貨核算，這句表述是正確的。

657006017 追問

2021-05-04 17:10

老師，麻煩看一下這兩道題謝謝

657006017 追問

2021-05-04 17:12

我理解了，房地產企業持有準備增值后轉讓是作為存貨核算，

林夕老師解答

2021-05-04 17:14

你好：
是的，老師看咱們又上傳了兩道題，咱們是具體哪個選項不理解呀？

657006017 追問

2021-05-04 17:34

第8題的選項D

林夕老師解答

2021-05-04 18:37

你好：
”房地產開發企業持有準備增值后轉讓作為存貨核算“；
這個表述在注會，中級中，是沒有提及的。
投資性房地產對持有準備增值后轉讓作為投資性房地產核算。（這是企業會計準則。）
對于投資性房地產行業，有
http://fgk.mof.gov.cn/law/getOneLawInfoAction.do?law_id=79387
老師核對了該部分會計制度，并沒有投資性房地產，這里很可能作為存貨進行核算。（超出中級，注會準則要求的范圍之外）