持有準備增值后轉讓的土地使用權作為存貨核算企業(yè)持有擬增值后轉讓的土地使用權屬于投資性房地產(chǎn) 這兩句話不一樣嗎？為什么核算的方式不一樣呢？

林夕老師

職稱：注冊會計師,稅務師

2021-05-04 17:08

你好：
持有準備增值后轉讓作為存貨核算，這種表述是錯誤的。
企業(yè)持有擬增值后轉讓的土地使用權屬于投資性房地產(chǎn)，這句表述是正確的。
用于開發(fā)商品房的土地使用權應作為存貨核算，這句表述是正確的。

657006017 追問

2021-05-04 17:10

老師，麻煩看一下這兩道題謝謝

657006017 追問

2021-05-04 17:12

我理解了，房地產(chǎn)企業(yè)持有準備增值后轉讓是作為存貨核算，

林夕老師解答

2021-05-04 17:14

你好：
是的，老師看咱們又上傳了兩道題，咱們是具體哪個選項不理解呀？

657006017 追問

2021-05-04 17:34

第8題的選項D

林夕老師解答

2021-05-04 18:37

你好：
”房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)持有準備增值后轉讓作為存貨核算“；
這個表述在注會，中級中，是沒有提及的。
投資性房地產(chǎn)對持有準備增值后轉讓作為投資性房地產(chǎn)核算。（這是企業(yè)會計準則。）
對于投資性房地產(chǎn)行業(yè)，有
http://fgk.mof.gov.cn/law/getOneLawInfoAction.do?law_id=79387
老師核對了該部分會計制度，并沒有投資性房地產(chǎn)，這里很可能作為存貨進行核算。（超出中級，注會準則要求的范圍之外）