自建的廠房對外出租，一共2500平方米，出租租金為一月18000元，本企業是一般納稅人，稅源登記后，然后具體要繳些什么稅，也就是說每月的18000元租金收入，得繳多少稅，對方要我們開發票，得收多少稅點？稅種望老師能說得詳細些，比如房產稅 12%；土地使用稅：？%；等等

吳月柳

職稱：會計師,精通全盤賬務處理,金碟與用友軟件操作

2016-11-16 13:23

一、出租廠房需要交納的稅金
1、增值稅：稅率5%。
2、城市建設維護稅：在繳納增值稅同時，應以繳納的增值稅稅額為計稅依據，按適用稅率繳納城市建設維護稅。納稅人所在地在市區的，稅率為7％；所在地在縣城、鎮（縣、市屬鎮的），稅率為5％；所在地不在市區。縣城或鎮（縣、市屬鎮）的稅率為1％。
3、教育費附加：稅率3％繳納教育費附加。
4、房產稅：應按房屋租金收入的12％繳納房產稅。
5、城鎮土地使用稅：擁有房屋產權的單位，用于生產經營和出租的房屋坐落在城市、縣城、建制鎮、工礦區城鎮土地使用稅開征范圍內的，應按房屋占地（含出租的院落占地）面積，依土地等級及適用的土地等級稅額，計算繳納城鎮土地使用稅。
6、印花稅：出租房屋，應于簽訂合同時按雙方訂立的書面租賃合同所載租賃金額的千分之一貼花。稅額不足一元的，按一元貼花。
7、企業所得稅：按照企業所得稅法的有關規定，企業應將出租房屋取得的租金收入并入企業收入總額計算繳納企業所得稅。

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