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紫藤老師

職稱： 中級會計師,稅務師

2021-03-26 11:25

你好，
房產稅應納稅額的計算分為以下兩種情況，其計算公式為：   
（1）以房產原值為計稅依據的   
應納稅額=房產原值*（1-10%或30%）*稅率（1.2%）   
（2）以房產租金收入為計稅依據的   
應納稅額=房產租金收入*稅率(12%)
土地使用稅的計算：土地使用稅＝計稅土地面積×適用稅額，其中適用稅額按各地區各地段的不同有所區分( 識食過人)

體重管理師劉小白 追問

2021-03-26 11:40

算每個季度要交的要除以4

紫藤老師 解答

2021-03-26 11:41

對的，算每個季度要交的要除以4

體重管理師劉小白 追問

2021-03-26 11:55

核房產稅和土地使用稅在電子稅務局上可以核嘛？

紫藤老師 解答

2021-03-26 11:55

一般是去大廳去稅種核定

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相關問題討論
你好 房產稅=房產原值*（1-扣除率）*1.2%或租金收入*12% 土地使用稅=實際占用土地面積*單位稅額
2020-06-03 21:29:51
你好 所 有權轉移了，不要咱交了
2019-06-13 06:23:34
同學你好，1、房產稅計算方法： (1)從價計征 從價計征是按房產的原值減除一定比例后的余值計征，其公式為： 應納稅額=應稅房產原值×(1-扣除比例)×年稅率1.2% (2)從租計征 從租計征是按房產的租金收入計征，其公式為：應納稅額=租金收入×12% 沒有從價計征的換算問題納稅義務發生時間：將原有房產用于生產經營，從生產經營之月起，繳納房產稅。其余均從次月起繳納。 個人出租住房的租金收入計征，其公式為：應納稅額=房產租金收入×4% 2、土地使用稅的計算方法： 城鎮土地使用稅根據實際使用土地的面積，按稅法規定的單位稅額交納。其計算公式如下： 應納城鎮土地使用稅額=應稅土地的實際占用面積×適用單位稅額 一般規定每平方米的年稅額，大城市1.5元至30元;中等城市1.2元至24元;小城市0.9元至18元;縣城、建制鎮、工礦區0.6元至12元。”。房產稅、車船使用稅和城鎮土地使用稅均采取按年征收，分期交納的方法。
2022-09-25 12:52:58
你好，公司租的房，需要繳納土地使用稅，不需要繳納房產稅。 房產稅是由房屋所有人繳納
2022-04-01 16:30:32
你好 房產稅=房產余值*1.2%或租金收入*12% 土地使用稅=實際占用土地面積*單位稅額
2021-12-10 18:42:30
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