甲公司轉讓一幢位于城區的舊寫字樓,原造價1 500萬元,取得土地使用權所支付的地價款及相關費用為400萬。經房地產評估機構評定其重置成本為2 000萬元,成新度折扣率為七成,轉讓價格3 000 萬元,支付有關稅費100萬元,增值率超過50%至100%的部分,適用稅率為40%,速算扣除系數為5%,甲公司應納土地增值稅為( )萬元。 90 500 215 345
駱曉燕
于2021-03-05 17:26 發布 ??1186次瀏覽
- 送心意
江老師
職稱: 高級會計師,中級會計師
2021-03-05 17:31
一、根據規定,評估價格=重置成本×成新度折扣率=2000×70%=1400(萬元);
扣除項目金額 =1400+(400+100)=1900(萬元)。
二、增值額=3000-1900=1100(萬元);
三、增值率=1100÷1900=58%,適用稅率為40%,速算扣除系數為5%。
四、應納土地增值稅=1100×40%-1900 ×5%=345(萬元)
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您好
土地使用權出讓需要繳納增值稅 城建稅 附加稅 印花稅 土地增值稅 有所得還有企業所得稅
2022-08-03 13:55:33

你好需要計算做好了給你的
2022-05-21 14:09:34

您好!契稅是買地時交的契稅,其他相關稅費比如辦理產權證的相關手續費之類的
2023-12-15 08:31:30

評估價格=重置成本×成新度折扣率=2000×70%=1400(萬元)
2021-03-15 16:20:20

一、根據規定,評估價格=重置成本×成新度折扣率=2000×70%=1400(萬元);
扣除項目金額 =1400%2B(400%2B100)=1900(萬元)。
二、增值額=3000-1900=1100(萬元);
三、增值率=1100÷1900=58%,適用稅率為40%,速算扣除系數為5%。
四、應納土地增值稅=1100×40%-1900 ×5%=345(萬元)
2021-03-05 17:31:33
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駱曉燕 追問
2021-03-05 17:37
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2021-03-05 17:41