老師，你好，房地產開發企業建的售樓部所產生的費用記入哪項費用呢？

丫丫老師

職稱：中級會計師,初級會計師

2021-01-20 16:37

你好，1.房地產開發企業建造的售樓部（接待處）和樣板房，凡能夠單獨作為成本對象進行核算的，可按自建固定資產進行處理，其他一律按建造開發產品進行處理。 2、售房部裝修費用，無論數額大小，均應計入其建造成本。房地產開發企業的售樓部，根據其建設與使用的特點，一般說來不外乎存在以下四種情況： 1、利用企業開發的商品房臨時性作為售樓部，待銷售基本完成后，再將該售樓部的房屋銷售； 2、利用企業開發的商品房臨時性作為售樓部，待銷售完成后，將其轉作自用或出租； 3、在開發的商品房附近重新修建售樓部，待銷售基本完成后，將其轉作自用或出租； 4、在開發的商品房附近重新修建售樓部，待銷售完成后，將其拆除。

西米鳳追問

2021-01-20 17:32

老師，能放到開發間接費用-項目營銷設施建造費這個項下嗎？

丫丫老師解答

2021-01-20 17:50

你好，臨時售樓處建造可以計入的。開發間接費是指企業為直接組織和管理開發項目所發生的，且不能將其歸屬于特定成本對象的成本費用性支出，主要包括管理人員工資、職工福利費、折舊費、修理費、辦公費、水電費、勞動保護費、工程管理費、周轉房攤銷以及項目營銷設施建造費等。房地產開發企業修建的臨時的售樓處及其裝修費用屬于項目營銷設施建造費

精選問題

小規模年底有未分配利潤，一定要計提盈余公積嗎問

是的，當年盈利需要計提盈余公積答
一般納稅人公司只在自然電子稅務局申報工資，一直問

您好，在匯算清繳前交了支付了就可以了答
老師，公司賬上只有固定資產折舊，沒有固定資產及折問

你是軟件做帳還是手工的固定資產明細帳沒有嗎？答
老師，請問一下，我們生產型企業，臨時工工資是今天結問

你好對的需要計提的答
老師你好，我這邊在經營的公司建賬初期時，因為有存問

你好，你這個差額計入到利潤分配未分配利潤就好了。答

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