四線城市148平首套房，契稅需要按什么比例交

鄒老師

職稱：注冊稅務師+中級會計師

2020-12-11 17:21

你好，契稅=購買價款*契稅稅率
契稅稅率是3%到5%

燕子追問

2020-12-11 17:47

一半不是1.5%嗎

鄒老師解答

2020-12-11 17:47

你好，你當地契稅有減半優惠？

你好，契稅=購買價款*契稅稅率契稅稅率是3%到5%

2020-12-11 17:21:21

您好！這個每個地方的政策不同，是地方稅局決定的。你要咨詢當地地稅局才行。

2017-06-16 21:42:53

你好同學，這個是不涉及契稅的。

2022-06-01 09:49:14

你好，需要繳納契稅契稅=購置價款*契稅稅率（3%到5%）簽訂合同之日起的10日內辦理納稅申報繳納契稅

2019-09-22 16:40:04

根據《關于調整我省房地產交易環節契稅個人所得稅優惠政策的通知》（蘇財稅[2010]33號）的規定，自2010年10月1日起，對個人購買90平方米及以下，且屬于家庭（成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同）唯一住房的普通住宅，減按１％稅率征收契稅。對個人購買90平方米以上，144平方米以下，且屬于家庭唯一住房的普通住宅，按1.5%稅率征收契稅；對個人購買不屬于家庭唯一住房的，無論屬于普通住宅還是非普通住宅，一律按我省原定3%稅率征收契稅。商品住房以房地產主管部門契約鑒證時間為準，存量住房以房地產主管部門契約登記受理時間為準。凡在2010年10月1日前已簽訂房屋買賣契約，但尚未在房地產主管部門辦理契約鑒證或登記的，應在2010年10月20日前到房地產主管部門辦理契約鑒證或登記手續，逾期按本通知規定執行。對納稅人需享受家庭唯一普通住房優惠政策的，征收機關應查詢納稅人在省轄市范圍內的契稅納稅記錄；無記錄或有記錄但有疑義的，根據納稅人的申請或授權，由房地產主管部門按照《房屋權屬登記信息查詢暫行辦法》（建住房[2006]244號）和《房屋登記簿管理試行辦法》（建住房[2008]84號）的有關規定，通過房屋登記信息系統查詢納稅人的家庭住房登記記錄，并出具書面查詢結果。如因當地暫不具備查詢條件的，納稅人應向征收機關出具家庭唯一住房書面誠信保證書（格式見附件）。納稅人誠信保證不實的，屬于虛假納稅申報，征收機關應按照《中華人民共和國稅收征收管理法》的有關規定處理。因此，若您能夠取得房地產主管部門出具的書面查詢結果，確認您購買的是90平方米以上，144平方米以下，且屬于家庭唯一住房的，減按1.5％稅率征收契稅。

2017-06-23 16:22:52

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