房地產行業業務2，通過土地出讓取得土地使用權，用于開發商品房，入賬為無形資產業務9，通過招投標取得土地使用權，用于開發商品房，入賬為開發成本，老師，同樣是用于開發商品房，為什么入賬不一樣？

答： 這是答案有點問題，應該都入開發成本，房地產開發企業的用于商品房開發的，入開發成本，如果是用于建辦公樓或廠房自用的，就應該計入無無形資產

房地產企業，購買了塊地的土地使用權，用來做商品房出售，總共25層，1層2層為商鋪。如果1層2層不出售，自己出租的話，是不是要把取得土地使用權的價款分成兩部分，一部分記入開發成本，一部分記入無形資產。如果是全部出售是全部都記入開發成本嗎？

答： 你好！全部計入開發成本，自用在轉入固定資產

一名會計如何讓領導給你主動加薪？

答： 都說財務會計越老越吃香，實際上是這樣嗎？其實不管年齡工齡如何

房地產行業前期，為什么寫字樓開發與商品房開發走的科目不一樣；寫字樓土地使用走無形資產；商品房土地走開發成本-土地開發費?

答： 因為寫字樓不是用于銷售，是用于出租，屬于單位自己的資產，所以土地使用權計入無形資產科目。商品房是用于銷售，所有的成本（包括土地使用權）都需要在開發成本科目核算。