
房地產(chǎn)企業(yè),購買了塊地的土地使用權(quán),用來做商品房出售,總共25層,1層2層為商鋪。如果1層2層不出售,自己出租的話,是不是要把取得土地使用權(quán)的價(jià)款分成兩部分,一部分記入開發(fā)成本,一部分記入無形資產(chǎn)。如果是全部出售是全部都記入開發(fā)成本嗎?
答: 你好!全部計(jì)入開發(fā)成本,自用在轉(zhuǎn)入固定資產(chǎn)
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)購入的用于建造商品房的土地使用權(quán)為何歸存貨呢?不是無形資產(chǎn)嗎?
答: 您好 因?yàn)槭墙ㄔ旆课葙忂M(jìn)的 要跟房屋一起出售 不是企業(yè)自己使用
一名會(huì)計(jì)如何讓領(lǐng)導(dǎo)給你主動(dòng)加薪?
答: 都說財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)越老越吃香,實(shí)際上是這樣嗎?其實(shí)不管年齡工齡如何
房地產(chǎn)企業(yè)幾個(gè)問題1,取得土地自建房屋自用,那么房屋是固定資產(chǎn),土地是無形資產(chǎn)2,取得土地自建房屋出租,那么房屋是固定資產(chǎn),土地是無形資產(chǎn)3、取得土地自建房屋銷售,那么房屋造價(jià)和土地相關(guān)價(jià)款全部計(jì)入房屋成本作為存貨。4、消費(fèi)者購買商品房,擁有房屋的所有權(quán),和土地的使用權(quán),這部分土地使用權(quán)已隨著消費(fèi)行為的產(chǎn)生轉(zhuǎn)移到購買方。假如土地使用權(quán)限到期,也跟房地產(chǎn)企業(yè)沒關(guān)系了。 以上理解的對(duì)嗎?
答: 2,取得土地自建房屋出租,那么房屋是固定資產(chǎn),土地是無形資產(chǎn) 這個(gè)不對(duì) 這個(gè)應(yīng)該作為投資性房地產(chǎn)

