房地產企業，購買了塊地的土地使用權，用來做商品房出售，總共25層，1層2層為商鋪。如果1層2層不出售，自己出租的話，是不是要把取得土地使用權的價款分成兩部分，一部分記入開發成本，一部分記入無形資產。如果是全部出售是全部都記入開發成本嗎？

答： 你好！全部計入開發成本，自用在轉入固定資產

房地產開發企業購入的用于建造商品房的土地使用權為何歸存貨呢？不是無形資產嗎？

答： 您好 因為是建造房屋購進的 要跟房屋一起出售 不是企業自己使用

一名會計如何讓領導給你主動加薪？

答： 都說財務會計越老越吃香，實際上是這樣嗎？其實不管年齡工齡如何

房地產企業幾個問題1，取得土地自建房屋自用，那么房屋是固定資產，土地是無形資產2，取得土地自建房屋出租，那么房屋是固定資產，土地是無形資產3、取得土地自建房屋銷售，那么房屋造價和土地相關價款全部計入房屋成本作為存貨。4、消費者購買商品房，擁有房屋的所有權，和土地的使用權，這部分土地使用權已隨著消費行為的產生轉移到購買方。假如土地使用權限到期，也跟房地產企業沒關系了。 以上理解的對嗎？

答： 2，取得土地自建房屋出租，那么房屋是固定資產，土地是無形資產 這個不對 這個應該作為投資性房地產