
房地產企業,購買了塊地的土地使用權,用來做商品房出售,總共25層,1層2層為商鋪。如果1層2層不出售,自己出租的話,是不是要把取得土地使用權的價款分成兩部分,一部分記入開發成本,一部分記入無形資產。如果是全部出售是全部都記入開發成本嗎?
答: 你好!全部計入開發成本,自用在轉入固定資產
房地產開發企業購入的用于建造商品房的土地使用權為何歸存貨呢?不是無形資產嗎?
答: 您好 因為是建造房屋購進的 要跟房屋一起出售 不是企業自己使用
一名會計如何讓領導給你主動加薪?
答: 都說財務會計越老越吃香,實際上是這樣嗎?其實不管年齡工齡如何
房地產企業幾個問題1,取得土地自建房屋自用,那么房屋是固定資產,土地是無形資產2,取得土地自建房屋出租,那么房屋是固定資產,土地是無形資產3、取得土地自建房屋銷售,那么房屋造價和土地相關價款全部計入房屋成本作為存貨。4、消費者購買商品房,擁有房屋的所有權,和土地的使用權,這部分土地使用權已隨著消費行為的產生轉移到購買方。假如土地使用權限到期,也跟房地產企業沒關系了。 以上理解的對嗎?
答: 2,取得土地自建房屋出租,那么房屋是固定資產,土地是無形資產 這個不對 這個應該作為投資性房地產

