如何計提土地增值稅

答： 　　土地增值稅是以轉讓房地產取得的收入，減除法定扣除項目金額后的增值額作為計稅依據，并按照四級超率累進稅率進行征收。 　　（1）增值額未超過扣除項目金額50%部分，稅率為30%； 　　（2）增值額超過扣除項目金額50%，未超過扣除項目金額100%的部分，稅率為40%； 　　（3）增值額超過扣除項目金額100%，未超過扣除項目金額200%的部分，稅率為50%； 　　（4）增值額超過扣除項目金額200%的部分，稅率為60%。 　　舉例： 　　]某房地產開發企業1998年1月將其開發的寫字樓一幢出售，共取得收入3800萬元。企業為開發該項目支付土地出讓金600萬元，房地產開發本為1400萬元，專門為開發該項目支付的貸款利息120萬元。為轉讓該項目應當繳納營業稅、城市維護建設稅、教育費附加及印花稅共計210.9萬元。當地政府規定，企業可以按土地使用權出讓費、房地產開發成本之和的5％計算扣除其他房地產開發費用。另外，稅法規定，從事房地產開發的企業可以按土地出讓費和房地產開發成本之和的20％加計扣除。則其應納稅額為： 　　扣除項目金額＝600+1400+120+210.9+（600+1400）×5％+（600+1400）×20％＝600+1400+120+210.9+100+400＝2830.9萬元 　　增值額＝3800-2830.9＝969.1萬元 　　增值額占扣除項目比例＝969.1÷2

請問土地增值稅需要計提么

答： 你好，土地增值稅有應納稅額需要繳納，就需要做計提分錄的

報考2022年中級會計職稱對學歷有什么要求？

答： 報名中級資格考試，除具備基本條件外，還必須具備下列條件之一

房地產行業，預交增值稅，附加稅，土地使用稅，土地增值稅，哪些需要計提呢

答： 房地產行業，附加稅，土地使用稅，土地增值稅，需要計提。