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送心意

meizi老師

職稱中級會(huì)計(jì)師

2020-07-29 14:19

你好   是個(gè)人租賃房屋給你們的話  個(gè)稅按財(cái)產(chǎn)租賃所得來交納個(gè)稅的  ;月租金在800元(含)以下的免征個(gè)人所得稅。月租金在4000元(含)以下的,按下列公式計(jì)算繳納個(gè)人所得稅【月租金--800--繳納地方稅收--實(shí)際發(fā)生的修繕費(fèi)用(以800元為限)]*20%。

2、月租金在在4000元以上的,按下列公式計(jì)算繳納個(gè)人所得稅【月租金*(1-20%)--繳納地方稅收--實(shí)際發(fā)生的修繕費(fèi)用(以800元為限)]*20%。

心若 追問

2020-07-29 14:36

我問稅務(wù),商務(wù)用房稅務(wù)說是房產(chǎn)稅按6%算,印花稅是按千分之一算,個(gè)人所得稅是按20算,月租金不足4000按一個(gè)月減免800,超過4000,減免20%,再減房產(chǎn)稅6%,再減印花稅,再乘以稅率10%。如果我年租金86000,算下來得交多少稅啊,老師能具體說一下嗎,還有就是綜合稅率下來是多少了

meizi老師 解答

2020-07-29 14:43

你好 你是小規(guī)模企業(yè)嗎

心若 追問

2020-07-29 14:44

不是,一般納稅人,我也不知道對方這個(gè)房子是她公司所有產(chǎn)權(quán),還是她名下私人所有,我按個(gè)人代開發(fā)票問的稅局

meizi老師 解答

2020-07-29 14:54

你好 房產(chǎn)稅一般是租賃出去 是按12%的    可能是你們當(dāng)?shù)赜袦p免稅率 按的6%  。   印花稅是按租賃合同的千分之一繳納的 。 個(gè)稅是按財(cái)產(chǎn)租賃所得20% ;   你這個(gè)是個(gè)稅按10% 那就是個(gè)人住房租賃了 才是按10%繳納個(gè)稅的。 如果是非住房是按20%繳納個(gè)稅的哦 。

心若 追問

2020-07-29 14:58

那比如說86000一年房租,怎么算,個(gè)人所得稅就是按20算,但是可以按月租金不超過4000元減免20%,再減2%房產(chǎn)稅,再減千分之一印花稅,最終乘以稅率20%。是怎么算,老師能不能列個(gè)計(jì)算式

心若 追問

2020-07-29 15:05

再減6%房產(chǎn)稅,上一個(gè)打錯(cuò)了。老師你看我這樣算對不對,個(gè)人所得稅是86000*(1-20%)*(1-6%)*(1-0.1%)*20%。你看這樣對不對

meizi老師 解答

2020-07-29 15:05

你好 比如增值稅86000/(1 +9%)附加稅200000/(1 +9%)*12%印花稅86000 *0.1%
房產(chǎn)稅86000/(1 +5%)*12%或者6%(看你們地方稅率 )
個(gè)稅:應(yīng)繳納個(gè)稅=(86000-稅費(fèi)等-800)×(1-20%)×20%計(jì)算

房屋租賃代開發(fā)票,商業(yè)用房,他這個(gè)個(gè)人所得稅是怎么算的
知識擴(kuò)展:個(gè)人所得稅(personal income tax)是調(diào)整征稅機(jī)關(guān)與自然人(居民、非居民人)之間在個(gè)人所得稅的征納與管理過程中所發(fā)生的社會(huì)關(guān)系的法律規(guī)范的總稱。英國是開征個(gè)人所得稅最早的國家,1799年英國開始試行差別稅率征收個(gè)人所得稅,到了1874年才成為英國一個(gè)固定的稅種。

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同學(xué), 你好, 個(gè)人代開勞務(wù)所得發(fā)票時(shí),需要交多少稅? 根據(jù)《增值稅暫行條例》、《個(gè)人所得稅法》等法律規(guī)定可知,個(gè)人代開勞務(wù)所得發(fā)票時(shí),需要繳納的稅有:增值稅和城市建設(shè)維護(hù)稅。 1、增值稅 個(gè)稅代開發(fā)票時(shí),需要按照不含稅金額的1%繳納增值稅。 當(dāng)然,本來個(gè)人代開發(fā)票時(shí),增值稅需要按照3%征收,不過現(xiàn)在有減按1%的優(yōu)惠政策。雖然正式文件還沒有下來,但是在2022年還可以繼續(xù)執(zhí)行。 2、城市建設(shè)維護(hù)稅 城建稅在代開發(fā)票時(shí),也是需要繳納的。當(dāng)然,計(jì)算城建稅時(shí),需要根據(jù)納稅業(yè)務(wù)發(fā)生的地方,來進(jìn)行確定稅率。 具體稅率為:7%、5%、1%。而具體計(jì)算時(shí),需要按照實(shí)際繳納的增值稅為計(jì)稅基礎(chǔ)。 另外根據(jù)《關(guān)于實(shí)施小微企業(yè)普惠性稅收減免政策的通知》相關(guān)規(guī)定可知,個(gè)人代開發(fā)票時(shí)也是可以享有50%的減征的。具體的分析,虎虎也在《六稅兩費(fèi)減半的征收政策是什么?2022年還可以繼續(xù)執(zhí)行嗎?》這篇文章里進(jìn)行了詳細(xì)敘述。 舉例說明: 虎虎為所在地位于市區(qū)的一個(gè)公司,提供了臨時(shí)的勞務(wù)服務(wù)。支付的勞務(wù)費(fèi)是10100。計(jì)算虎虎代開發(fā)票時(shí)需要繳納多少的稅? 增值稅=10100/(1%2B1%)*1%=100元。 城市建設(shè)維護(hù)稅=100*7%*0.5=3.5元。 即在代開發(fā)票時(shí),需要向稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納103.5元的稅款。 個(gè)人代開發(fā)票需要繳納教育費(fèi)附加和地方教育費(fèi)附加嗎? 個(gè)人代開發(fā)票,不僅需要繳納多種稅款,而且也需要繳納企業(yè)費(fèi)用。主要來說,就是教育費(fèi)附加和地方教育費(fèi)附加。 教育費(fèi)附加的稅率是3%,地方教育費(fèi)附加的稅率為2%,他們的計(jì)稅依據(jù)和城建稅一樣也是實(shí)際繳納的增值稅。 當(dāng)然,教育費(fèi)附加和地方教育費(fèi)附加也是有優(yōu)惠的,根據(jù)《財(cái)政部國家稅務(wù)總局關(guān)于擴(kuò)大有關(guān)政府性基金免征范圍的通知》規(guī)定可知,納稅人月度銷售額小于10萬時(shí)免征。
2022-03-03 15:03:38
你好,個(gè)人開的普票租金,月不超過15萬的免增值稅和附加稅,個(gè)稅10%,房產(chǎn)稅4%
2021-12-21 11:38:38
同學(xué)您好,您可以注冊一個(gè)個(gè)體工商戶
2021-10-18 18:12:37
勞務(wù)費(fèi)的話 個(gè)稅是20%的
2021-05-12 10:11:09
你好,可以,現(xiàn)在增值稅1%,個(gè)稅也要交
2020-05-11 10:57:14
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