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老師！私人租給公司房產(chǎn)稅和個(gè)人所得稅怎么算法？去稅局代開(kāi)發(fā)票怎么算法？附加稅怎么收法？
開(kāi)心就好
于2021-12-21 11:38 發(fā)布 ??893次瀏覽
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紫藤老師
職稱(chēng)： 中級(jí)會(huì)計(jì)師,稅務(wù)師
2021-12-21 11:38
如果利潤(rùn)分配轉(zhuǎn)實(shí)收資本沒(méi)有按分紅扣個(gè)稅，后期股 問(wèn)
若沒(méi)有申報(bào)實(shí)收資本印花稅，可以轉(zhuǎn)回的 答
老師好！請(qǐng)教下：23年年末凈利潤(rùn)為-10萬(wàn)，在匯算清繳時(shí) 問(wèn)
你好是填匯算清繳的彌補(bǔ)虧損明細(xì)表里邊的結(jié)轉(zhuǎn)以后年度虧損數(shù) 答
老師您好 我們公司2024年春節(jié)發(fā)給員工200元 問(wèn)
同學(xué)您好，很高興為您解答，請(qǐng)稍等 答
老師你好，我公司借個(gè)人借款，23年9月1日借的，本金80 問(wèn)
你好，你可以理解為每個(gè)月0.5% 現(xiàn)在一共是8.5個(gè)月 也就是80*（1+8.5*0.005）這樣計(jì)算了。 答
老師，你好，請(qǐng)問(wèn)房屋買(mǎi)賣(mài)，買(mǎi)賣(mài)雙方都需要交哪些稅？稅 問(wèn)
買(mǎi)方需繳納的稅費(fèi) 契稅 稅率：根據(jù)房屋性質(zhì)、面積及購(gòu)房套數(shù)不同： 首套房： 面積≤90㎡：1%（50萬(wàn)×1%=5,000元） 面積＞90㎡：1.5%（50萬(wàn)×1.5%=7,500元） 二套房： 面積≤90㎡：1%（50萬(wàn)×1%=5,000元） 面積＞90㎡：2%（50萬(wàn)×2%=10,000元） 備注：部分城市對(duì)首套房有稅率優(yōu)惠（如減半），需咨詢當(dāng)?shù)卣摺? 印花稅 稅率：0.05%（已免征）。 實(shí)際支出：個(gè)人住房交易中通常免征，無(wú)需繳納。 二、賣(mài)方需繳納的稅費(fèi) 增值稅及附加 增值稅： 房產(chǎn)證滿2年：免征。 未滿2年：按5%稅率計(jì)算（需將含稅價(jià)轉(zhuǎn)為不含稅價(jià)）： 元 增值稅= 1%2B5% 50萬(wàn) ? ×5%≈23,809.52元 附加稅（增值稅的12%）： 附加稅 = 23 , 809.52 × 12 % ≈ 2 , 857.14 元 附加稅=23,809.52×12%≈2,857.14元 合計(jì)：未滿2年時(shí)需繳納約 ? 元。 個(gè)人所得稅 稅率： 差額20%：按（出售價(jià) - 原購(gòu)價(jià) - 合理費(fèi)用）×20%。 （例：原購(gòu)價(jià)40萬(wàn)，稅費(fèi)等合理費(fèi)用5萬(wàn)，則應(yīng)納稅額=（50萬(wàn)-40萬(wàn)-5萬(wàn)）×20%= 核定征收：按交易價(jià)的1%-3%（部分地區(qū)按1%核定，即50萬(wàn)×1%。 免征條件： 房產(chǎn)證滿5年且為家庭唯一住房：免征。 印花稅 稅率：0.05%（已免征）。 實(shí)際支出：個(gè)人住房交易中通常免征，無(wú)需繳納。 土地增值稅 稅率：個(gè)人銷(xiāo)售住房免征，非住房類(lèi)房產(chǎn)需按30%-60%累進(jìn)稅率計(jì)算。 答
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