老師,你好,請問房屋買賣,買賣雙方都需要交哪些稅?稅 問
買方需繳納的稅費 契稅 稅率:根據房屋性質、面積及購房套數不同: 首套房: 面積≤90㎡:1%(50萬×1%=5,000元) 面積>90㎡:1.5%(50萬×1.5%=7,500元) 二套房: 面積≤90㎡:1%(50萬×1%=5,000元) 面積>90㎡:2%(50萬×2%=10,000元) 備注:部分城市對首套房有稅率優惠(如減半),需咨詢當地政策。 印花稅 稅率:0.05%(已免征)。 實際支出:個人住房交易中通常免征,無需繳納。 二、賣方需繳納的稅費 增值稅及附加 增值稅: 房產證滿2年:免征。 未滿2年:按5%稅率計算(需將含稅價轉為不含稅價): 元 增值稅= 1%2B5% 50萬 ? ×5%≈23,809.52元 附加稅(增值稅的12%): 附加稅 = 23 , 809.52 × 12 % ≈ 2 , 857.14 元 附加稅=23,809.52×12%≈2,857.14元 合計:未滿2年時需繳納約 ? 元。 個人所得稅 稅率: 差額20%:按(出售價 - 原購價 - 合理費用)×20%。 (例:原購價40萬,稅費等合理費用5萬,則應納稅額=(50萬-40萬-5萬)×20%= 核定征收:按交易價的1%-3%(部分地區按1%核定,即50萬×1%。 免征條件: 房產證滿5年且為家庭唯一住房:免征。 印花稅 稅率:0.05%(已免征)。 實際支出:個人住房交易中通常免征,無需繳納。 土地增值稅 稅率:個人銷售住房免征,非住房類房產需按30%-60%累進稅率計算。 答
老師,公司把投資給另一家公司的錢(科目做了長期股 問
你好對的 是這么做的 答
請問下賬上如何報廢庫存商品 問
借:營業外支出 貸:庫存商品 答
您好我有普通發票報銷的時候還需要消費截圖嗎 問
同學您好,一般報銷的時候是需要協同發票提供相關消費的小票(結賬單)的。 答
老師,第2蚊不太理解,能解釋一下嗎 問
同學你好 應該是將銀行詢證函信息與銀行對賬單和銀行存款日記賬同時進行核對。確保函證信息的完整性和真實性 答

老師請問研發費用加計扣除平常季度申報時需要填什么表嗎?還是只是匯算清繳時填一下表就可以了
答: 你好,匯算清繳填一下即可。
老師,研發費用加計扣除,是季度申報時填入,還是匯算清繳的時候啊?
答: 你好,加計扣除只能在匯算清繳時享受
我是一名會計,想問一下考個網絡學歷有用嗎?
答: 眾所周知會計人如果要往上發展,是要不斷考證的
季報財務報表時 研發費用本期金額忘填了 就申報了 影響匯算清繳研發費用加計扣除嗎?研發費用在管理費用科目二級科目
答: 學員你好, 不要緊的。 在年度納稅申報時,提交研發加計扣除的材料即可。 根據《國家稅務總局關于企業研究開發費用稅前加計扣除政策有關問題的公告》國家稅務總局公告2015年第97號文件第六條,申報及備案管理。 (一) 企業年度納稅申報時,根據研發支出輔助賬匯總表填報研發項目可加計扣除研發費用情況歸集表(見附件),在年度納稅申報時隨申報表一并報送。 (二) 研發費用加計扣除實行備案管理, 除“備案資料”和“主要留存備查資料”按照本公告規定執行外,其他備案管理要求按照《國家稅務總局關于發布〈企業所得稅優惠政策事項辦理辦法〉的公告》(國家稅務總局公告2015年第76號)的規定執行。 (三) 企業應當不遲于年度匯算清繳納稅申報時,向稅務機關報送《企業所得稅優惠事項備案表》和研發項目文件完成備案,并將下列資料留存備查: 1.自主、委托、合作研究開發項目計劃書和企業有權部門關于自主、委托、合作研究開發項目立項的決議文件; 2.自主、委托、合作研究開發專門機構或項目組的編制情況和研發人員名單; 3.經科技行政主管部門登記的委托、合作研究開發項目的合同; 4.從事研發活動的人員和用于研發活動的儀器、設備、無形資產的費用分配說明(包括工作使用情況記錄); 5.集中研發項目研發費決算表、集中研發項目費用分攤明細情況表和實際分享收益比例等資料; 6.“研發支出”輔助賬; 7.企業如果已取得地市級(含)以上科技行政主管部門出具的鑒定意見,應作為資料留存備查; 8.省稅務機關規定的其他資料。 由此可以看出企業應當在不遲于年度匯算清繳納稅申報時,向稅務機關報送《企業所得稅優惠事項備案表》和研發項目文件完成備案,至于其他相關資料留存備查就可以了。


王翠翠 追問
2020-07-29 10:24
汪晨老師 解答
2020-07-29 10:24