老師，房地產公司出租房屋收到預收款，增值稅和企業所得稅納稅義務發生時間是什么時候？

鄒老師

職稱：注冊稅務師+中級會計師

2016-07-10 21:43

如果收到預收款，開具了發票也是提供租賃服務的時候嗎？

鄒老師解答

2016-07-10 21:41

你好，都是提供租賃服務的時候發生納稅義務

鄒老師解答

2016-07-10 21:43

你好，如果開具了發票，就是開具發票的時候

同學你好，增值稅時點如下 1：一般是2個時間點，第一個時間點是收到預收款的時候，第二個時點是交房的時候所得稅納稅時點，一般以交房時間作為所得稅納稅義務時點，如果當地稅局要求預交的話，還需要預交

2021-10-21 09:06:40

你好，都是提供租賃服務的時候發生納稅義務

2016-07-10 21:41:09

房地產企業土地使用稅納稅義務發生時間一般為：在政府獲得土地使用權時，自然就發生了土地使用稅。另外，一方面，在出讓土地使用權一次收取完畢時，如果相關當事人未及時繳納土地使用稅，則也必須及時納稅。另一方面，在期滿時，也就是延期繳納的土地使用稅，在此期間也應該及時繳納。拓展知識：另外，土地使用稅也可以采取連續納稅的方式，每月、季度或者半年繳納土地使用稅，以與政府保持良好的合作關系。

2023-02-27 15:31:13

你好，房屋產權轉移時

2019-03-19 19:49:12

如何確定房地產企業增值稅納稅義務發生時間我來答共2條回答綠水青山006LV.202017-09-03 【2016】36號附件1《營業稅改征增值稅試點實施辦法》第四十五條增值稅納稅義務、扣繳義務發生時間為：納稅人發生應稅行為并收訖銷售款項或者取得索取銷售款項憑據的當天；先開具發票的，為開具發票的當天。收訖銷售款項，是指納稅人銷售服務、無形資產、不動產過程中或者完成后收到款項。取得索取銷售款項憑據的當天，是指書面合同確定的付款日期;未簽訂書面合同或者書面合同未確定付款日期的，為服務、無形資產轉讓完成的當天或者不動產權屬變更的當天。根據以上規定，房地產企業發生開發產品銷售的應稅行為后，收到款項時發生增值稅納稅義務；沒有收到款項的，在取得索取款項憑據時發生增值稅納稅義務。所謂取得索取款項憑據是指合同約定付款的日期，未簽訂合同的，為不動產權屬變更的當天；在前兩種情況發生之前，先開發票的，開具發票的時間即發生增值稅納稅義務；

2019-06-28 10:14:48

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親愛的學員你好，我是來自會計學堂的老師，很高興為你服務，請問有什么可以幫助你的嗎？

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