向往明天 追問

2020-07-27 16:45

老師我有點不是很明白，每月租金含稅為：48750元，48750/1.09=44724.77元 申報房產稅從租計征：48750/1.1=44318.18元，申報的數據與發票開具的數據不一致這個是怎么回事

meizi老師 解答

2020-07-27 16:50

你好   你看看你們是不是當地有什么優惠政策    有的地方房產稅有優惠政策的 因為疫情原因

向往明天 追問

2020-07-27 16:54

這個房產稅從租計征上面是總金額為含稅/1.1*12%的稅率，我不明白為什么要除以1.1%

meizi老師 解答

2020-07-27 16:56

你好  你要換算成不含稅來計算房產稅的  ； 《關于營改增后契稅 房產稅土地增值稅 個人所得稅計稅依據問題的通知》(財稅〔2016〕43號)第二條明確規定:房產出租的,計征房產稅的租金收入不含增值稅。

向往明天 追問

2020-07-27 16:57

這個房產稅率為9%，到申報計算時為什么是10%了

meizi老師 解答

2020-07-27 16:59

你好你要先換算成不含稅 在來計算房產稅  房產稅是按12%     9%是增值稅的稅率

向往明天 追問

2020-07-27 17:04

48750/1.1*0.12=6435元，老師這個為什么不是1.09而是1.1我不理解，老師能具體計一下嗎？

meizi老師 解答

2020-07-27 17:07

你好   不含稅收入 =含稅收入 48750除以（1+稅率9%）   這個1.1這個稅率是哪里看到的  這個稅率不對哦

向往明天 追問

2020-07-27 17:07

我申報房產稅時自動帶出的這個稅率

meizi老師 解答

2020-07-27 17:13

你好 但是現在最新的增值稅稅率應該是按9%來開票的  你問問當地稅務局

向往明天 追問

2020-07-27 17:16

哦之前是10%是這么理解嗎老師？

meizi老師 解答

2020-07-27 17:17

嗯是的。 1  現在2019.4.1號之前是10%之后是9%

向往明天 追問

2020-07-27 17:20

那有點搞不懂了，怎么會是10%呢
，好的

meizi老師 解答

2020-07-27 17:21

你好   有可能是你們稅務系統沒更新  你問問稅局