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送心意

宇飛老師

職稱中級會計師,稅務師,注冊會計師

2020-07-23 23:27

你好,這個題目的意思是房地產開發企業在計算增值稅的時候可以按照銷售收入扣除土地款后的差額進行征稅,相當于差額征稅,所以這邊土地成本對應可以抵扣的銷項稅額為396.33,同時這個抵減的銷項稅額是來自土地成本,所以要抵減土地成本,這邊一開始按照12000的全額確認了土地的主營業務成本,所以下面的分錄才有借方的銷項稅額抵減396.33,同時確認貸方的主營業務成本396.33,剩下的就是收取款項的分錄,就是收取29000,對應的不含稅收入就是29000/1.09=26605.5,銷項稅額為2394.5,借方計入銀行存款29000.

21年稅務師取證 追問

2020-07-24 05:49

為什么12000全部做成本不是4800是土地成本

宇飛老師 解答

2020-07-24 05:57

這個確實有問題,實務中這個土地成本在竣工要先全部和其他成本一起先確認為開發產品,然后銷售多少波比例結轉成本。

21年稅務師取證 追問

2020-07-24 05:58

你的意思答案錯了?

宇飛老師 解答

2020-07-24 06:09

對,有問題,這邊也不是直接主營業務成本,要計入開發成本

宇飛老師 解答

2020-07-24 06:11

感覺這個題不嚴謹,房租建造怎么可能只有土地成本,而且應該按照銷售面積結轉成本的

宇飛老師 解答

2020-07-24 06:12

不過題目的關注點應該還是銷售稅額差額征稅這個東西,重點掌握這個。

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相關問題討論
你好,提問時要把題目一起放上來,這樣熟悉對應知識點的老師才能接手的
2022-04-11 12:21:44
同學你好!寫好后上傳
2021-12-11 20:39:25
同學您好!本題分錄如下: 借:固定資產9200 貸:銀行存款9200 借:其他應收款5000 貸:遞延收益5000
2020-07-11 18:08:36
您的題目呢?請發一下
2020-06-29 16:28:22
您好 1.借應收票據60800 貸主營業務收入53805.31 應交稅費-應交增值稅(銷項稅額)6994.69
2020-06-04 20:08:36
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