東方公司從租賃公司租入一套設備，價值100萬元，租期5年，租賃期滿預計殘值5萬元，歸租賃公司，租賃的折現率為10%，租金在每年年初支付，則每期租金為（　）元。其中（P/F，10%，5）＝0.6209，（P/A，10%，5）＝3.7908 A.276543.12 B.232370.00 C.223415.24 D.212345.66 老師，租金×（P/A，10%，5）+50000×（P/F，10%，5）＝100萬，求租金可對

林夕老師

職稱：注冊會計師,稅務師

2020-07-22 11:28

不對。
租金+租賃*（P/A，10%，4），這是預付年金，年初支付。
殘值5萬，最后歸租賃公司，不是東方公司。

永瑩追問

2020-07-22 11:31

老師，那么正確的過程是怎么列出來，我對年金都是靠蒙的，就是知道一半，另外一半不懂

永瑩追問

2020-07-22 11:40

老師，同時履行，先履行，不安抗辯權如何區分，他們的不同點是什么

林夕老師解答

2020-07-22 16:07

正確的是：
租金+租賃*（P/A，10%，4）+5萬×(P/F，10%，5)=100萬

林夕老師解答

2020-07-22 16:09

同時履行強調，一起履行
先履行，強調，你履行后，我履行
不安抗辯權，強調，我先履行，但是我擔心你事后不履行，要求你提供擔保。

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