下列有關契稅的說法中，不正確的是（ ）。A. 契稅是以在境內轉移土地、房屋權屬為征稅對象，向銷售方征收的一種財產稅B. 以劃撥方式取得土地使用權，經批準轉讓房地產時，由房地產轉讓者補交契稅，計稅依據為補交的土地使用權出讓費用或者土地收益C. 承受荒山、荒溝、荒丘、荒灘土地使用權，并用于農、林、牧、漁業生產的，免征契稅D. 國家機關承受土地、房屋用于辦公的，免征契稅B不明白，契稅不是產權受讓方交稅嗎？為什么轉讓方補繳契稅

答： 你好 就是說你最開始得到這塊土地是沒交稅的（因為是劃撥的），然后之后你改變用途了，要轉讓了所以要你補交契稅

土地使用權出售、房屋買賣，其計稅依據為成交價格；土地使用權贈與、房屋贈與，其契稅計稅依據由征收機關參照土地使用權出售、房屋買賣的市場價格核定；土地使用權交換、房屋交換，其契稅計稅依據是所交換的土地使用權、房屋的價格差額，等價交換的，免征契稅。怎么通俗易懂的理解？

答： 您好，學員。 契稅的計稅依據不含增值稅，視不同情況，具體金額可能為： 成交價格(含行政事業性收費在內的所有價款)、市場價格、交換價格差額等。 成交價格，是常見的計稅依據。 市場價格，在成交價格顯著不公允且沒有合理理由時，稅務機關參照市場價格核定計稅依據。 交換價格差額，是在不動產交換中，多承受產權方支付的對價，這個對價顯著不公允且沒有合理理由時，仍然由稅務機關參照市場價格核定計稅依據。

一名會計如何讓領導給你主動加薪？

答： 都說財務會計越老越吃香，實際上是這樣嗎？其實不管年齡工齡如何

以劃撥方式取得土地使用權，后經批準改為出讓方式取得該土地使用權的，土地受讓方應依法補繳契稅，其計稅依據為應補交的土地出讓金和其他出讓費用。 以無償劃撥方式取得土地使用權又轉讓的，由轉讓者按補繳的土地出讓費或土地收益補繳契稅。老師能說明一下這兩句話的區別嗎？

答： 同學你好 前者是沒有轉讓，只是改變用途。后者是轉讓。 性質是一樣的，需要補交土地出讓金