life 追問

2020-06-10 16:51

老師，請直接回答我的問題

玲老師 解答

2020-06-10 16:55

會影響增值稅，因為稅率不同因為稅率不同。

life 追問

2020-06-11 08:26

房產稅呢？

life 追問

2020-06-11 08:26

也會影響房產稅吧

玲老師 解答

2020-06-11 08:31

出租的房屋是按照不含稅的租金，乘以12%繳納房產稅，嚴格來說不影響房產稅，如果你合同寫的是含稅金額，作價稅分離時影響這個不含稅的金額

life 追問

2020-06-11 08:37

我們出租房屋，簡易計稅或一般計稅德華不含稅收入不同，所以會影響房產稅繳納多少是吧？

玲老師 解答

2020-06-11 08:38

是的，做價稅分離時有影響的，如果你是按含稅金額簽的合同，就影響房產稅

life 追問

2020-06-11 08:40

跟合同有啥關系啊老師

life 追問

2020-06-11 08:40

無論怎樣，收入總歸是不含稅的啊？我不理解跟合同有啥關系？

玲老師 解答

2020-06-11 08:41

比如你合同寫的是不含稅的金額，那就不用做價稅分離，就用不含稅的收入金額，乘以12%繳納房產稅，就沒有影響

玲老師 解答

2020-06-11 08:41

收入是不含稅的，如果你已經寫了是不含稅的金額，就不用再做價稅分離和稅率就沒有關系了，直接用不含稅的金額，乘以12%的房產稅稅率，

玲老師 解答

2020-06-11 08:42

如果你合同上寫的是含稅金額，你換算成不含稅金額的時候，簡易計稅和一般計稅的稅率不一樣，這樣計算出來就有差異

life 追問

2020-06-11 08:43

如果合同寫不含稅的話，那么應該是以那個稅率計算的不含稅？

玲老師 解答

2020-06-11 08:43

如果合同寫的是不含稅的金額，那就不用換算了，就直接用不含稅的，這個收入金額乘以房產稅的稅率

life 追問

2020-06-11 08:45

我這么問吧，我收入100晚的話，簡易計稅和一般計稅情況下，我房產稅各繳納多少？

玲老師 解答

2020-06-11 08:47

這個收入是含稅的，還是不含稅金額？

玲老師 解答

2020-06-11 08:47

如果是不含稅的收入金額，就用100元乘以12%，就是你需要繳納房產稅的金額，

life 追問

2020-06-11 08:47

是含稅的

life 追問

2020-06-11 08:49

是含稅的啊老師，不然怎么區分簡易征收和一般計稅呢

玲老師 解答

2020-06-11 08:54

一般計稅的100÷1.09乘以12%，簡易計稅的100÷1.05乘以12%