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送心意

鄒老師

職稱注冊稅務師+中級會計師

2016-06-07 16:43

會涉及與房產(chǎn)有關的相關稅收的

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會涉及與房產(chǎn)有關的相關稅收的
2016-06-07 16:43:32
1.清算時間 對符合以下條件之一的,主管稅務機關可要求納稅人進行土地增值稅清算。 (一)已竣工驗收的房地產(chǎn)開發(fā)項目,已轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)建筑面積占整個項目可售建筑面積的比例在85%以上,或該比例雖未超過85%,但剩余的可售建筑面積已經(jīng)出租或自用的; (二)取得銷售(預售)許可證滿三年仍未銷售完畢的; (三)納稅人申請注銷稅務登記但未辦理土地增值稅清算手續(xù)的; (四)省(自治區(qū)、直轄市、計劃單列市)稅務機關規(guī)定的其他情況。 2.清算期限 對于符合清算條件,應進行土地增值稅清算的項目,納稅人應當在滿足條件之日起90日內(nèi)到主管稅務機關辦理清算手續(xù)。對于確定需要進行清算的項目,由主管稅務機關下達清算通知,納稅人應當在收到清算通知之日起90日內(nèi)辦理清算手續(xù)。
2018-11-14 18:25:46
國稅發(fā)[2006]187號《國家稅務總局關于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地增值稅清算管理有關問題的通知》第二條關于土地增值稅清算條件規(guī)定:   (一)符合下列情形之一的,納稅人應進行土地增值稅清算:   1、房地產(chǎn)開發(fā)項目全部竣工、完成銷售的;   2、整體轉(zhuǎn)讓未竣工決算房地產(chǎn)開發(fā)項目的;   3、直接轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的。   (二)符合下列情形之一的,主管稅務機關可要求納稅人進行土地增值稅清算:   1、已竣工驗收的房地產(chǎn)開發(fā)項目,已轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)建筑面積占整個項目可售建筑面積的比例在85%以上,或該比例雖未超過85%,但剩余的可售建筑面積已經(jīng)出租或自用的;   2、取得銷售(預售)許可證滿三年仍未銷售完畢的;   3、納稅人申請注銷稅務登記證但未辦理土地增值稅清算手續(xù)的;   4、省稅務機關規(guī)定的其他情況。   因此,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)符合以上條件的必須進行土地增值稅清算。
2018-10-30 12:54:42
從法定應繳期限屆滿次日起,到實際繳納之日,每天萬分之五。比方說:應當2018年10月23日前繳納,就從10月24日起算,一直算到您實際把錢交給稅務機關那天。
2019-10-16 16:38:35
1.土地增值稅稅款清算申請報告。 2.土地增值稅清算申請表。 3.項目竣工結(jié)算報告。 4.房屋銷售情況明細表。 5.已預征的土地增值稅完稅憑證復印件。 6.稅務機關要求提供的其他相關資料。
2024-05-17 14:51:11
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