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鄒老師
職稱: 注冊稅務師+中級會計師
相關問題討論

會涉及與房產有關的相關稅收的
2016-06-07 16:43:32

1.清算時間
對符合以下條件之一的,主管稅務機關可要求納稅人進行土地增值稅清算。
(一)已竣工驗收的房地產開發項目,已轉讓的房地產建筑面積占整個項目可售建筑面積的比例在85%以上,或該比例雖未超過85%,但剩余的可售建筑面積已經出租或自用的;
(二)取得銷售(預售)許可證滿三年仍未銷售完畢的;
(三)納稅人申請注銷稅務登記但未辦理土地增值稅清算手續的;
(四)省(自治區、直轄市、計劃單列市)稅務機關規定的其他情況。
2.清算期限
對于符合清算條件,應進行土地增值稅清算的項目,納稅人應當在滿足條件之日起90日內到主管稅務機關辦理清算手續。對于確定需要進行清算的項目,由主管稅務機關下達清算通知,納稅人應當在收到清算通知之日起90日內辦理清算手續。
2018-11-14 18:25:46

國稅發[2006]187號《國家稅務總局關于房地產開發企業土地增值稅清算管理有關問題的通知》第二條關于土地增值稅清算條件規定: (一)符合下列情形之一的,納稅人應進行土地增值稅清算: 1、房地產開發項目全部竣工、完成銷售的; 2、整體轉讓未竣工決算房地產開發項目的; 3、直接轉讓土地使用權的。 (二)符合下列情形之一的,主管稅務機關可要求納稅人進行土地增值稅清算: 1、已竣工驗收的房地產開發項目,已轉讓的房地產建筑面積占整個項目可售建筑面積的比例在85%以上,或該比例雖未超過85%,但剩余的可售建筑面積已經出租或自用的; 2、取得銷售(預售)許可證滿三年仍未銷售完畢的; 3、納稅人申請注銷稅務登記證但未辦理土地增值稅清算手續的; 4、省稅務機關規定的其他情況。 因此,房地產開發企業符合以上條件的必須進行土地增值稅清算。
2018-10-30 12:54:42

從法定應繳期限屆滿次日起,到實際繳納之日,每天萬分之五。比方說:應當2018年10月23日前繳納,就從10月24日起算,一直算到您實際把錢交給稅務機關那天。
2019-10-16 16:38:35

1.土地增值稅稅款清算申請報告。
2.土地增值稅清算申請表。
3.項目竣工結算報告。
4.房屋銷售情況明細表。
5.已預征的土地增值稅完稅憑證復印件。
6.稅務機關要求提供的其他相關資料。
2024-05-17 14:51:11
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