老師好！我公司房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，有一尚未完工結(jié)算的樓盤準(zhǔn)備開盤預(yù)售。請問老師，我們預(yù)售未完工開發(fā)產(chǎn)品，開盤時收到的購房首付款需要開發(fā)票嗎？若要開發(fā)票，發(fā)票的的稅率應(yīng)該是怎樣的？這時候能確認(rèn)收入嗎？

答： 你好，同學(xué)。 要開的，開預(yù)收款發(fā)票的

一個房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，把原有60套房買給一個人客戶按6000元/平方米價格買斷這60套，然后這客戶把60套房委托本地產(chǎn)開發(fā)有限公司銷售，銷售是超6000元/平方米價格，到最后開發(fā)票是叫地產(chǎn)公司開發(fā)票，按超過6000元/平方米，是按最后成交的價格開發(fā)票，如果這樣不是造成，地產(chǎn)公司稅增高嗎，因為房地產(chǎn)確認(rèn)收入是6000元/平方米，但是開出發(fā)票是超過6000元

答： 讓他給你們開多出的發(fā)票你做成本就可以了

報考2022年中級會計職稱對學(xué)歷有什么要求？

答： 報名中級資格考試，除具備基本條件外，還必須具備下列條件之一

房地產(chǎn)開發(fā)公司，一個新項目。業(yè)主賣房送地下車位(合計90萬，車位正常價6萬)。當(dāng)初，房管局備案時，說地下車位辦不了產(chǎn)權(quán)，也不用備案，且房屋賣買合同條款不能涉及地下車位。按房管局要求，按90萬住房賣買合同備案了。現(xiàn)交房，是否需要跟業(yè)主鑒訂補(bǔ)充協(xié)議？特別是發(fā)票怎么開具？住房和地下車位土增稅如何確認(rèn)收入？

答： 1、需要補(bǔ)充協(xié)議 2、開票分開車位。 3、車位不能土增清算