文靜老師 解答

2020-04-18 21:21

算法都是用年金的現(xiàn)值=租金現(xiàn)值=設(shè)備價(jià)值-凈殘值現(xiàn)值(因?yàn)闅w租賃公司所有，沖減了租金)，再求年金

美好的大叔 追問

2020-04-19 00:08

但是，兩道題的付款方式不一樣，

美好的大叔 追問

2020-04-19 00:08

一個(gè)是普通年金，一個(gè)人預(yù)付年金

文靜老師 解答

2020-04-19 07:34

是不一樣，我的解析分別按預(yù)付和普通年金算的。請(qǐng)看圖片。不論是哪種年金，原理都是年金的現(xiàn)值=租金現(xiàn)值=設(shè)備價(jià)值-凈殘值現(xiàn)值(因?yàn)闅w租賃公司所有，沖減了租金)，再求年金。只能年金所在的時(shí)點(diǎn)不同

文靜老師 解答

2020-04-19 07:38

算法原理一樣，因?yàn)槟杲餉所在時(shí)點(diǎn)不同，所以第七題用的預(yù)付年金現(xiàn)值，第1題用的普通年金現(xiàn)值。最后都是求年金A。請(qǐng)仔細(xì)看圖片

美好的大叔 追問

2020-04-19 09:03

我就是不明白五年期的終值15萬，折到零時(shí)點(diǎn)時(shí)為啥不乘1+i

文靜老師 解答

2020-04-19 09:20

因?yàn)楝F(xiàn)值是0點(diǎn)的值，凈殘值15直接用( P/F,12%,5)折現(xiàn)到0點(diǎn)。如果按你的做法( P/F,12%,5)*(1加12%)，相當(dāng)于0點(diǎn)處又算一次利息，變成1點(diǎn)上的價(jià)值了。所有的現(xiàn)值只能看0點(diǎn)值