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送心意

蒙蒙

職稱： 中級會計師,稅務師,注冊會計師

2020-04-18 09:00

買房贈送車位行為則應區分以下情況：

  ①一般情況下，房地產企業買房贈送車位會進行如下實務處理，按照銷售房屋和銷售車位拆分銷售價格，并分別簽訂房屋和車位的銷售合同。這種情況下，企業應按照合同約定價格分別預繳或者直接申報繳納增值稅。需要注意的是，要特別注意房屋和車位簽訂的銷售合同中標明的銷售價格是否符合市場價格，如果明顯偏低市場價格，則按照市場價格進行增值稅的預繳或者納稅申報。

  ②如果房地產企業買房贈送車位，未對車位單獨簽訂銷售合同，或者簽訂銷售合同，但合同金額明顯低于市場價格的，房地產企業需按照“按照納稅人最近時期銷售同類服務、無形資產或者不動產的平均價格確定”規定確認車位的銷售價格，并繳納增值稅。

偶爾，小澎湃 追問

2020-04-18 09:14

是贈車，但是房地產開發企業沒有機動車發票，是不是只能走二手車過戶手續啊

蒙蒙 解答

2020-04-18 13:35

你好，這種增予相當于是視同銷售，需要開機動車發票的。

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相關問題討論
您好，這個用個也可以的
2022-07-31 10:12:54
你好 你按照實際打款的金額計入成本費用
2020-07-20 14:56:41
買房贈送車位行為則應區分以下情況： 　　①一般情況下，房地產企業買房贈送車位會進行如下實務處理，按照銷售房屋和銷售車位拆分銷售價格，并分別簽訂房屋和車位的銷售合同。這種情況下，企業應按照合同約定價格分別預繳或者直接申報繳納增值稅。需要注意的是，要特別注意房屋和車位簽訂的銷售合同中標明的銷售價格是否符合市場價格，如果明顯偏低市場價格，則按照市場價格進行增值稅的預繳或者納稅申報。 　　②如果房地產企業買房贈送車位，未對車位單獨簽訂銷售合同，或者簽訂銷售合同，但合同金額明顯低于市場價格的，房地產企業需按照“按照納稅人最近時期銷售同類服務、無形資產或者不動產的平均價格確定”規定確認車位的銷售價格，并繳納增值稅。
2020-04-18 09:00:55
您好，土地增值稅預繳，用預收款扣除預繳的增值稅，乘以預征率計算
2020-05-25 15:56:30
同學你好 很高興為你解答 預交土地增值稅需要先剔除預交的增值稅 預交增值稅需要先進行剔稅
2021-07-14 18:09:07
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