房地產(chǎn)企業(yè),于今年取得預(yù)售許可證開始售房,項(xiàng)目尚未完工,要如何確認(rèn)收入成本,繳納企業(yè)所得稅
kj_DHW3zQIA7r8A
于2019-12-16 17:55 發(fā)布 ??1333次瀏覽
- 送心意
樸老師
職稱: 會(huì)計(jì)師
2019-12-16 18:13
你好們可以按照完工比例來(lái)做的
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不用交,根據(jù)《企業(yè)所得稅法》規(guī)定,企業(yè)只有在有利潤(rùn)的情況下才需要繳納企業(yè)所得稅。如果沒有確認(rèn)收入,則不需要交稅。
2023-03-13 09:30:29

你好們可以按照完工比例來(lái)做的
2019-12-16 18:13:14

同學(xué)你好,特定業(yè)務(wù)已交企業(yè)所得稅,按應(yīng)交稅費(fèi)-應(yīng)交企業(yè)所得稅里的,借方明細(xì)發(fā)生額,本項(xiàng)目金額來(lái)計(jì)算填列。
2021-04-22 23:27:30

房地產(chǎn)企業(yè)銷售未完工開發(fā)產(chǎn)品收到預(yù)收款,需要先按預(yù)計(jì)計(jì)稅毛利率分季(或月)計(jì)算出預(yù)計(jì)毛利額,計(jì)入當(dāng)期應(yīng)納稅所得額,預(yù)繳企業(yè)所得稅。
2022-06-05 10:24:45

是的,房地產(chǎn)企業(yè)的項(xiàng)目必須繳納企業(yè)所得稅。企業(yè)所得稅是按照相關(guān)法律規(guī)定由企業(yè)承擔(dān)的稅收,它的基本原則是減稅和優(yōu)惠稅收。企業(yè)可以按照法律規(guī)定申請(qǐng)優(yōu)惠稅收,如準(zhǔn)予發(fā)展性投資抵免企業(yè)所得稅。
例如,某房地產(chǎn)企業(yè)買入某產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目,需要編制詳細(xì)的投資計(jì)劃,并尋求有關(guān)部門的批準(zhǔn),這樣才能取得企業(yè)所得稅抵免的資格。如果項(xiàng)目經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn),可按照實(shí)際投資金額的50%-80%的比例準(zhǔn)予企業(yè)所得稅的抵免。同時(shí),部分地方還提供房地產(chǎn)項(xiàng)目的投資補(bǔ)貼、優(yōu)惠貸款等支持政策。擁有企業(yè)所得稅抵免資格的房地產(chǎn)企業(yè)可通過相對(duì)有利的差價(jià)得到更多財(cái)政支持,發(fā)揮項(xiàng)目的最大價(jià)值。
2023-02-20 15:20:58
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