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為什么出售無形資產(chǎn)時(shí)直接貸記無形資產(chǎn)，而投資性房地產(chǎn)時(shí)要先結(jié)轉(zhuǎn)成本

虛心的小熊貓

于2019-12-10 18:31 發(fā)布 ??1924次瀏覽

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送心意

糖果老師

職稱：注冊(cè)會(huì)計(jì)師,稅務(wù)師,中級(jí)會(huì)計(jì)師,初級(jí)會(huì)計(jì)師,審計(jì)師

2019-12-10 18:41

因?yàn)闊o形資產(chǎn)是營(yíng)業(yè)外收支，是非經(jīng)常性業(yè)務(wù)，而投資性房產(chǎn)是計(jì)其他業(yè)務(wù)成本，是經(jīng)常業(yè)務(wù)

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投資性房地產(chǎn)，按公允法核算的話，不涉及折舊的問題，不用對(duì)應(yīng)結(jié)轉(zhuǎn)成本。而如果按成本法核算，需要折舊，是要結(jié)轉(zhuǎn)成本的無形資產(chǎn)的話，涉及攤銷，需要結(jié)轉(zhuǎn)的哦

2020-05-03 19:24:08

2019-12-10 18:41:44

是一一對(duì)應(yīng)的結(jié)轉(zhuǎn)，結(jié)轉(zhuǎn)后的余額實(shí)際上就是之前固定資產(chǎn)或無形資產(chǎn)的賬面價(jià)值，這里說用賬面價(jià)值結(jié)轉(zhuǎn)是對(duì)的

2020-04-20 09:30:21

你好！投資性房地產(chǎn)入賬時(shí)成本是公允價(jià)值，所以非投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換成投資性房地產(chǎn)-成本是公允價(jià)值。投資性房地產(chǎn)的賬面價(jià)值已經(jīng)是調(diào)了公允的，所以用賬面價(jià)值轉(zhuǎn)換就可以了。

2021-12-17 22:07:15

因?yàn)椋杀灸Ｊ较拢际菬o論投資性房地產(chǎn)還是非投資性房地產(chǎn)都是按照歷史成本計(jì)量，所以轉(zhuǎn)換就是采用“賬面價(jià)值轉(zhuǎn)賬面價(jià)值”的做法。這樣才能準(zhǔn)確、科學(xué)地計(jì)量投資性房地產(chǎn)的實(shí)際價(jià)值。貸累計(jì)折舊，并借投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊，表示把投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊的余額結(jié)轉(zhuǎn)到累計(jì)折舊科目中。因?yàn)槔塾?jì)折舊貸方表示增加。轉(zhuǎn)換后，既然是非投資性房地產(chǎn)了，那么就是固定資產(chǎn)了，而固定資產(chǎn)就要用累計(jì)折舊來計(jì)量了。

2019-06-12 22:01:54

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答：你好！投資性房地產(chǎn)入賬時(shí)成本是公允價(jià)值，所以非投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換成投資性房地產(chǎn)-成本是公允價(jià)值。投資性房地產(chǎn)的賬面價(jià)值已經(jīng)是調(diào)了公允的，所以用賬面價(jià)值轉(zhuǎn)換就可以了。