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玲老師

職稱： 會計師

2019-12-10 12:43

你好，宗地容積率大于0.5的，按土地使用面積價值加上房產價值作為計稅基礎 一并·計算房產稅。大于0.5，應按照土地總價值加上房產價值作為計稅基礎

奇秋雨 追問

2019-12-10 13:20

老師，那容積率越高，房產稅是越高還是越低呢？

玲老師 解答

2019-12-10 13:23

你好  低于0.5的會高 高于0.5的就低

奇秋雨 追問

2019-12-10 13:32

謝謝老師，那請問我們公司有一塊宗地，上面有好幾棟廠房和辦公樓，那我是應該一棟棟分別計算容積率，還是把幾棟建筑物的建筑面積求和再除以這塊宗地的面積計算總容積率呢

玲老師 解答

2019-12-10 13:33

你好 同一塊地上 應先計算總的容集率

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你好，房產證的次月開始計算
2016-12-14 11:09:13
你好，兩種方法的從價和從租。從家的話，按照原值乘以70%乘以1.2%， 如果是從租，按照租賃收入不含稅的乘以12% 小規模的，可以減半。
2022-02-17 13:26:11
房產稅征收標準從價或從租兩種情況： (1)從價計征的，其計稅依據為房產原值一次減去10%--30%后的余值; (2)從租計征的(即房產出租的)，以房產租金收入為計稅依據。從價計征10%--30%的具體減除幅度由省、自治區、直轄市人民政府確定。如浙江省規定具體減除幅度為30%。 房產稅稅率采用比例稅率。按照房產余值計征的，年稅率為1.2%;按房產租金收入計征的，年稅率為12%。 房產稅應納稅額的計算分為以下兩種情況，其計算公式為： (1)以房產原值為計稅依據的 應納稅額=房產原值*(1-10%或30%)*稅率(1.2%) (2)以房產租金收入為計稅依據的 應納稅額=房產租金收入*稅率(12%) (一)從價計算應納稅額的計算公式： 應納稅額= 房產原值× (1一減除比率)× 1.2% (二)從租計算應納稅額的計算公式： 應納稅額= 房產租金收入×12%
2021-12-01 15:13:22
你好 自己的房屋自己用安房屋原值 租賃出去的安房屋租金，
2022-01-19 08:23:38
這個是6月底從7月開始是6個月
2021-10-22 18:45:11
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