出售別墅贈送的車位，土地增值稅清算時是視同銷售還是面積并入別墅中？

答： 根據房地產相關法律、法規等有關規定，開發項目建筑區劃內，規劃用于停放汽車的車位、車庫的歸屬，由當事人通過出售、附贈或者出租等方式約定。據此，凡房地產開發企業與購房人簽訂銷售合同，約定將上述車庫、車位的所有權出售給購房人的，取得的收入并入非普通住房轉讓收入；附贈的車庫、車位因未取得轉讓收入，按出售開發產品計算銷售收入。 　　利用地下基礎設施形成的停車場所，房地產開發企業與購房人簽訂合同，將停車場所法律法規規定期限內的使用權轉移給購房人的，向購房人取得的收入視同房地產轉讓收入，并入非普通住房轉讓收入；利用地下基礎設施形成的停車場所，作為公共配套設施計入扣除，房地產開發企業與購房人簽訂車庫、車位一定期限租賃使用權合同，其取得的租賃收入，不計入房地產轉讓收入。依據上述規定，公司附贈的車位因未取得轉讓收入，應該按出售開發產品計算銷售收入

房地產企業買別墅贈送地下面積和車位，如何清算土地增值稅

答： 那里贈送的話，在那個土地增值稅清算的時候，也是按照銷售處理，也就是說，你的總收入就按照你的銷售價格來處理，那么你清算的時候可以扣除的成本計算的時候是把那個贈送的車位和面積一起去分攤成本來進行扣除。

我是一名會計,想問一下考個網絡學歷有用嗎？

答： 眾所周知會計人如果要往上發展，是要不斷考證的

房地產公司開發別墅群，其中一幢別墅下面建了地下室，地下室測繪報告有建筑面積，但預售證上無地下室銷售面積。請問如何成本核算？

答： 同學您好，如果問題較多的話，建議分開提問哦，這樣老師才能更快的接手