房地產公司開發別墅群，其中一幢別墅下面建了地下室，地下室測繪報告有建筑面積，但預售證上無地下室銷售面積。請問如何成本核算？

答： 同學您好，如果問題較多的話，建議分開提問哦，這樣老師才能更快的接手

老師您好，我想問一下：1、鄭州市房地產企業土地增值稅稅負率大概是多少？2、成本分攤是按建筑面積還是可售面積；3、對地下車庫、儲藏室無預售面積的，是否也按可售面積分攤，若按可售面積，地下建筑面積剩余部分如何分攤

答： 1.大約在5%左右 2.建筑面積法。指按已動工開發成本對象建筑面積占開發用地總建筑面積的比例進行分配。 3.按可售面積，造價攤在可售面積里

我是一名會計,想問一下考個網絡學歷有用嗎？

答： 眾所周知會計人如果要往上發展，是要不斷考證的

同時開發高層、洋房、別墅、商鋪，土地成本怎么分攤呢，面積144以上的除了別墅，洋房只有一棟，其他的面積都在144以下。

答： 同學你好 http://www.360doc.com/content/20/1013/17/4072111_940275520.shtml 可以看下這個