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送心意

立紅老師

職稱中級會計師,稅務師

2019-11-30 19:58

你好,應該是開發產品。房產企業建的商品房用開發產品核算,就像工業企業的庫存商品一樣。

淡淡檸檬香 追問

2019-11-30 20:28

那沒有建好是不是先通過開發成本轉入開發產品?再通過開發產品轉入投資性房地產,那老師沒有通過開發產品直接就轉過去了這種情況可行嗎?

立紅老師 解答

2019-11-30 20:35

你好,那沒有建好是不是先通過開發成本轉入開發產品?——是的
再通過開發產品轉入投資性房地產,那老師沒有通過開發產品直接就轉過去了這種情況可行嗎?——正常是需要通過開發產品轉入投資性房地產的。

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你好! 投資性房地產入賬時成本是公允價值,所以非投資性房地產轉換成投資性房地產-成本是公允價值。 投資性房地產的賬面價值已經是調了公允的,所以用賬面價值轉換就可以了。
2021-12-17 22:07:15
學員你好,開發產品轉投資性房地產按成本模式就是賬面價值轉入,開發產品就是房地產企業的庫存商品,不涉及折舊攤銷
2022-03-18 17:10:15
因為存貨是剛轉的,而存貨本身不折舊不攤銷,所以不會對應折舊攤銷的,同時存貨計提減值,是資產負債標日計提的,所以剛轉的存貨,也不會有減值,即使減值,也是在月底確認,轉的時候不會有減值的!滿意的話麻煩評價一下!
2022-03-19 22:04:24
你好,這個是貸開發成本
2019-07-17 11:44:36
你好,你是指跟教材上不一樣的嗎?如果是這樣就根據教材上的來學習
2019-07-17 12:03:35
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