11. A公司以一項無形資產與B公司的一項投資性房地產進行資產置換,A公司另向B公司支付銀行存款45萬元。資料如下:①A公司換出:無形資產——土地使用權,賬面原值為450萬元,已計提攤銷額50萬元,公允價值為405萬元;②B公司換出:投資性房地產,其中“成本”為310萬元,“公允價值變動”為90萬元(借方余額),公允價值為450萬元。在具有商業實質的情況下。 A公司換入投資性房地產的成本=405+45=450(萬元)和B公司取得的無形資產入賬價值=450-45=405(萬元)為什么不相等?
夢里不知身是客
于2019-11-27 14:18 發布 ??1422次瀏覽
- 送心意
小劉老師
職稱: ,注冊會計師
2019-11-27 14:24
同學你好!這個兩個怎么能相等呢?你是加了錢的,算上錢就想到的。
相關問題討論

同學你好!這個兩個怎么能相等呢?你是加了錢的,算上錢就想到的。
2019-11-27 14:24:35

一般企業自用適用無形資產準則,出租的適用投資性房地產準則。房地產企業作為存貨轉讓適用收入準則,自用的轉讓適用無形資產準則,出租的轉讓,適用投資性房地產準則
2020-07-18 21:47:41

學員你好,如果這家企業購買土地使用權的目的是為了出售。那么他們可以把這個土地使用權計入投資性房地產。有的老師說它是投資性房地產,也是沒錯的。如果購買時不是以出售為目的,而是自用為目的,那么可以把它計入無形資產。
2022-03-15 22:41:10

你好,投資性房地產土地使用權是用來出租或者持有增值后出售,作為無形資產就是購進后自用的,比如在上面建造固定資產等。
2020-12-03 10:51:35

學員你好,
屬于無形資產。
投資性房地產主要包括:已出租的土地使用權、持有并準備增值后轉讓的土地使用權和已出租的建筑物。
以下各項不屬于投資性房地產:
(1)自用房地產,即為生產商品、提供勞務或者經營管理而持有的房地產;
(2)作為存貨的房地產。 投資性房地產屬于正常經常性活動,形成的租金收入或轉讓增值收益確認為企業的主營業務收入但對于大部分企業而言,是與經營性活動相關的其他經營活動。
2019-08-10 11:59:13
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夢里不知身是客 追問
2019-11-28 09:11
小劉老師 解答
2019-11-28 09:41