玉 追問

2016-04-04 12:06

老師您好：和業主簽訂的期限是一年，租金是一次交，而轉租會有空檔期那么就會發生成本大于收入的情況。這樣可以嗎？

玉 追問

2016-04-04 12:10

謝謝田老師！還麻煩您一個問題，我們主要通過網絡平臺做業務，用微信、支付寶結賬，沒有什么票據，怎么辦？

玉 追問

2016-04-04 12:13

您說的清算是指匯算清繳嗎？調增對嗎？

田老師 解答

2016-04-04 11:59

營業收入和營業成本按實際發生核算，
二、企業納稅人出租，房產承租方用于經營應繳納稅款
  1.房產稅：以租金收入12%計算繳納。
  2.營業稅：以租金收入的5%計算繳納。
  3.城市維護建設稅及教育費附加：以實際繳納的營業稅稅額乘以城建稅率(按納稅人所在地不同適用7%、5%、1%三檔稅率)和教育費附加率3%計算繳納。
  4.企業所得稅：年終匯算清繳。
  5.印花稅：按財產租賃合同按租賃金額千分之一貼花。稅額不足1元，按1元貼花。

田老師 解答

2016-04-04 12:04

是的，有合同就要交印花稅

田老師 解答

2016-04-04 12:08

可以的，按發票做賬就行

田老師 解答

2016-04-04 12:12

沒有就不能做到外賬，做了到清算時也要減除的

田老師 解答

2016-04-04 12:18

是的