4、下列各項中，屬于直接計入所有者權益的利得是（　）。 A、無形資產處置收益 B、投資性房地產處置收益 C、非投資性房地產轉為采用公允價值模式計量的投資性房地產， 轉換日公允價值大于賬面價值的差額 D、接受投資時確認的資本溢價 幫忙做一下并解釋一下各項的會計分錄

答： 選C A，無形資產處置的利得是計入營業外收入 B。投資性房地產售出的價款計入其他業務收入 C。這個差額計入 其他綜合收益（屬于所有者權益的利得） D。計入資本公積，這個屬于所有者投入 不屬于利得

老師，非投資性房地產以公允價值計量轉換為自用時，會計分錄中的固定資產或者無形資產是按照公允價值計量嗎？該公允價值計量與改投資性房地產成本和投資性房地產，公允價值變動的投資性房地產賬面凈值之差，計入公允價值變動損益，是嗎？

答： 是的，您提到的諸多規則都是正確的。投資性房地產以公允價值計量轉換為自用時，會計分錄中的固定資產或者無形資產應按照公允價值計量，而該公允價值計量與投資性房地產成本和投資性房地產，公允價值變動的投資性房地產賬面凈值之差，應計入公允價值變動損益。

報考2022年中級會計職稱對學歷有什么要求？

答： 報名中級資格考試，除具備基本條件外，還必須具備下列條件之一

投資性房地產由成本模式轉變為公允模式 ，差額計入留存收益，影響損益嗎？公允模式下，固定資產轉投資性房地產時，公允價值大于賬面價值的差額計入其他綜合收益，影響所有者權益，影響損益嗎

答： 兩者都不影響當期損益。 第一個調整留存收益是調整的以前年度的損益。 第二個記入其他綜合收益，其他綜合收益是所有者權益下的科目，不影響當期損益。