請問老師，土地增值稅在哪個階段預交呢

答： 你好同學，房地產企業開始收取預收款的時候，就應該預交土地增值稅。

老師:房地產公司的土地增值率一般在多少？哪個階段開始預繳土地增值稅？

答： 土地增值稅的預征率一般在普通住宅2%，非普通住宅（3%-4%，具體看當地稅局的規定）非住宅（5%-6%）。在有預售證開始預售之后收取了預收款。要預繳增值稅和土地增值稅。

我是一名會計,想問一下考個網絡學歷有用嗎？

答： 眾所周知會計人如果要往上發展，是要不斷考證的

房地產行業預收房款時怎么計提土地增值稅，交房時怎么計算土地增值稅，清算時怎么計算計提土地增值稅，三個階段的計算式和分錄應該怎么做

答： 預收房款按照預交比例計算土增，比如收到100萬房款，預征率2.5%則繳納2.5萬，繳納直接計入應交稅費—土地增值稅 ，交房時一般不計算土增稅，清算時按增值率計算土增稅，減去已經預征部分，填寫清算申報表繳納