老師，你好，公司產(chǎn)權(quán)下的土地房租產(chǎn)權(quán)證是一本，每年都要交房產(chǎn)稅么？怎么計(jì)算？

答： 您好 如果房產(chǎn)是公司的話 需要繳納房產(chǎn)稅 （1）以房產(chǎn)原值為計(jì)稅依據(jù)的 　　應(yīng)納稅額=房產(chǎn)原值*（1-10%或30%）*稅率（1.2%） 　　（2）以房產(chǎn)租金收入為計(jì)稅依據(jù)的 　　應(yīng)納稅額=房產(chǎn)租金收入*稅率(12%)

個(gè)人出租住房如何計(jì)算房產(chǎn)稅和土地使用稅？

答： 一、根據(jù)《財(cái)政部稅務(wù)總局關(guān)于房產(chǎn)稅若干具體問題的解釋和暫行規(guī)定》（（1986）財(cái)稅地字第8號）規(guī)定：“十四、根據(jù)房產(chǎn)稅暫行條例規(guī)定，房產(chǎn)出租的，以房產(chǎn)租金收入為房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù)。因此，個(gè)人出租房屋，應(yīng)按租金收入全額征收房產(chǎn)稅。個(gè)別確實(shí)無法確定租金收入額的，可由當(dāng)?shù)刎?cái)稅部門核定征稅。” 二、根據(jù)《財(cái)政部　國家稅務(wù)總局關(guān)于廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用住房和住房租賃有關(guān)稅收政策的通知》（財(cái)稅〔2008〕24號）第二條第三款規(guī)定：“對個(gè)人出租住房，不區(qū)分用途，......按4％的稅率征收房產(chǎn)稅，免征城鎮(zhèn)土地使用稅。”

一名會計(jì)如何讓領(lǐng)導(dǎo)給你主動加薪？

答： 都說財(cái)務(wù)會計(jì)越老越吃香，實(shí)際上是這樣嗎？其實(shí)不管年齡工齡如何

房產(chǎn)稅=房產(chǎn)原值*（1-扣除率）*1.2%或租金收入*12%。計(jì)算房產(chǎn)稅：超多少容積率還要加土地價(jià)值？加上土地價(jià)值的房產(chǎn)稅是怎么計(jì)算的，計(jì)算公式？

答： 你好，房產(chǎn)原值是包括土地價(jià)款的，只不過宗地容積率低于0.5的話，按照建筑面積兩倍所對應(yīng)土地面積并入原值中，公式就你寫的那個(gè)