請問老師，房地產企業，地下室車位分有產權與無產權的，無產權的車位就是人防車位，如果公司把人防車位到人防辦理租賃合同，租賃期為20年，一次性收款，請問這部分人防車位收入是否計入土地增值稅清算收入？有產權車位如果單獨出售，成本是否要單獨核算？

董老師

職稱：注冊會計師,中級會計師

2019-10-05 10:16

您好，需要辦理清算。如果單獨出售，建議單獨核算成本。這樣方便稅務核查

～Q咕爺～追問

2019-10-05 10:53

那可不可建議公司人防車位租賃合同不要簽約這么長時間，比如5年，等公司清算后轉交給物業公司，合同到期再續簽

董老師解答

2019-10-05 11:13

您好，不好意思，如果是出租，我就看錯了，如果是出租不是清算范圍，但轉為出售的時候需要補交。

董老師解答

2019-10-05 11:13

可以簽訂20年，最長

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