房地產(chǎn)企業(yè)會(huì)計(jì)預(yù)繳稅款后在申報(bào)時(shí)預(yù)收稅款開(kāi)具的發(fā)票該如何申報(bào)
忐忑的外套
于2019-08-15 10:03 發(fā)布 ??3159次瀏覽
- 送心意
樸老師
職稱: 會(huì)計(jì)師
2019-08-15 10:05
在開(kāi)具發(fā)票次月申報(bào)期內(nèi),通過(guò)《增值稅預(yù)繳稅款表》進(jìn)行申報(bào),按照規(guī)定預(yù)繳增值稅。預(yù)收款所開(kāi)發(fā)票金額不在申報(bào)表附表(一)中反映。
在交房時(shí),按所售不動(dòng)產(chǎn)全款開(kāi)具增值稅發(fā)票,按規(guī)定申報(bào)納稅
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在開(kāi)具發(fā)票次月申報(bào)期內(nèi),通過(guò)《增值稅預(yù)繳稅款表》進(jìn)行申報(bào),按照規(guī)定預(yù)繳增值稅。預(yù)收款所開(kāi)發(fā)票金額不在申報(bào)表附表(一)中反映。
在交房時(shí),按所售不動(dòng)產(chǎn)全款開(kāi)具增值稅發(fā)票,按規(guī)定申報(bào)納稅
2019-08-15 10:05:50

一般根據(jù)預(yù)收款乘以稅局核定預(yù)征率預(yù)交
2017-04-09 22:17:07

根據(jù)《企業(yè)所得稅法》的規(guī)定,房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)預(yù)售房屋預(yù)收房款預(yù)繳土地增值稅的計(jì)稅依據(jù)是:預(yù)售房屋預(yù)收房款,即按照預(yù)售房屋總價(jià)收取客戶購(gòu)買預(yù)售房屋的定金、款項(xiàng)或其他抵償款項(xiàng),應(yīng)按照預(yù)售房屋總價(jià)的3%提取土地增值稅。
拓展知識(shí):根據(jù)《企業(yè)所得稅法》,房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)出售房屋預(yù)收房款,應(yīng)按照房屋總價(jià)的1%提取增值稅;出租土地,應(yīng)按照租賃期限收取的租金的10%提取土地增值稅。
應(yīng)用案例:某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)購(gòu)買了一塊土地,并開(kāi)發(fā)建設(shè)了一棟20層的高樓,預(yù)售房屋總價(jià)200萬(wàn)元,該企業(yè)應(yīng)該提取土地增值稅6萬(wàn)元,即按照預(yù)售房屋總價(jià)的3%提取土地增值稅。
2023-02-27 12:38:18

https://wenku.baidu.com/view/286e8a72cd7931b765ce0508763231126edb772b.html
您好,請(qǐng)打開(kāi)鏈接,希望能夠幫到您!
2020-06-01 08:53:53

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)實(shí)行按照預(yù)計(jì)毛利率預(yù)繳企業(yè)所得稅,按照工程項(xiàng)目的屬性不同,預(yù)繳的毛利率不同。
分兩塊計(jì)算:
1。已經(jīng)銷售的:(銷售的收入-成本費(fèi)用)*25%
2。預(yù)售的:(預(yù)售收入*預(yù)計(jì)毛利率-費(fèi)用、稅金)*25%
答案滿意,請(qǐng)給五星好評(píng),謝謝支持
2019-06-03 11:29:21
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