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送心意

蝴蝶老師

職稱中級會計師

2019-07-24 10:45

你好,計入稅金及附加

明亮的含羞草 追問

2019-07-24 10:48

不用記開發成本嗎

蝴蝶老師 解答

2019-07-24 10:49

從會計核算的角度看,土地使用稅和土地出讓金是不同的。如果不支付土地出讓金,則不能取得土地使用權, 也就不具備項目開發的基本條件, 所以土地出讓金是使開發項目達到預定的可使用或可銷售狀態的必要、 合理的支出, 應計入開發成本。 但土地使用稅是針對 “在城市、縣城、建制鎮、工礦區范圍內使用土地的單位和個人”的一項財產稅,如果房地產開發企業不繳納土地使用稅,則只能由稅務部門按照《稅收征收管理法》規定予以處罰,但不能由國土資源部門和建設部門給予收回土地、責令停工、不予發放預售許可證等處罰(即不影響到開發產品本身的實體建造和銷售),因此繳納土地使用稅并非使開發產品達到預定可銷售或可使用狀態的必要、合理的支出,不應計入“開發成本”中。

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購地需要交納印花稅和契稅 印花稅計管理費用 可以計開發成本 開發完后,銷售后就不可以了
2019-08-20 18:58:47
你好,計入稅金及附加
2019-07-24 10:45:32
你好,記入稅金及附加同學
2022-02-26 13:40:36
你好,契稅,出讓金計入開發成本,其他的計入費用
2016-12-09 09:19:00
你好,在銷售面積沒有超過80%之前,是每年都需要繳納的
2017-09-27 10:45:40
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