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張艷老師
職稱: 注冊會計(jì)師,省會計(jì)領(lǐng)軍人才,中級會計(jì)師,中級經(jīng)濟(jì)師
2019-06-13 09:12
需要交納個(gè)人所得稅的,工資只要超過起征點(diǎn),就是需要交納個(gè)稅的。至于拿工資沖抵房款,本身是兩個(gè)業(yè)務(wù),一是取得工資收入,二是沖抵房款。
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需要交納個(gè)人所得稅的,工資只要超過起征點(diǎn),就是需要交納個(gè)稅的。至于拿工資沖抵房款,本身是兩個(gè)業(yè)務(wù),一是取得工資收入,二是沖抵房款。
2019-06-13 09:12:29

你好,房地產(chǎn)公司在計(jì)算土地增值稅的時(shí)候是可以按照取得土地的價(jià)款和房地產(chǎn)開發(fā)費(fèi)用之和加計(jì)20%扣除。
2019-10-26 08:18:32

你好 車庫包括在房產(chǎn)稅的繳納范圍里面
2021-09-01 10:52:25

關(guān)于確定房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間問題
(一)購置新建商品房,自房屋交付使用之次月起計(jì)征房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅。
(二)購置存量房,自辦理房屋權(quán)權(quán)屬轉(zhuǎn)移、變更登記手續(xù),房地產(chǎn)權(quán)屬登記機(jī)關(guān)簽發(fā)房屋權(quán)屬證書之次月起計(jì)征房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅。
文件依據(jù):《國家稅務(wù)總局關(guān)于房產(chǎn)稅城鎮(zhèn)土地使用稅有關(guān)政策規(guī)定的通知》(國稅發(fā)〔2003〕89號)
2020-03-24 09:52:52

公司房產(chǎn)如何繳納房產(chǎn)稅
根據(jù)稅法規(guī)定,房產(chǎn)稅如何計(jì)算的方法有以下兩種:
(一)按房產(chǎn)原值一次減除10%~30%后的余值計(jì)算。
其計(jì)算公式為:年應(yīng)納稅額=房產(chǎn)賬面原值×(1-10%至30%)×
1、2%
(二)按租金收入計(jì)算,
其計(jì)算公式為:年應(yīng)納稅額=年租金收入×適用稅率(12%)
以上房產(chǎn)稅如何計(jì)算方法是按年計(jì)征的,如分期繳納,比如按半年繳納,則以年應(yīng)納稅額除以2;按季繳納,則以年應(yīng)納稅額除以4;按月繳納,則以年應(yīng)納稅額除以12。
對于工業(yè)用的自用地下建筑物,以房屋原價(jià)的50%作為應(yīng)稅房產(chǎn)原值。對于與地上房屋相連的地下建筑物,應(yīng)將地下部分與地上房屋視為一個(gè)整體按照地上房屋建筑的有關(guān)規(guī)定計(jì)算征收房產(chǎn)稅。
相關(guān)知識:房產(chǎn)稅納稅時(shí)間
1、納稅人將原有房產(chǎn)用于生產(chǎn)經(jīng)營,從生產(chǎn)經(jīng)營之月起,繳納房產(chǎn)稅;
2、納稅人自行新建房屋用于生產(chǎn)經(jīng)營,從建成之次月起,繳納房產(chǎn)稅;
3、納稅人委托施工企業(yè)建設(shè)的房屋,從辦理驗(yàn)收手續(xù)之次月起,繳納房產(chǎn)稅。
4、納稅人購置新建商品房,自房屋交付使用之次月起,繳納房產(chǎn)稅;
5、納稅人購置存量房,自辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移、變更登記手續(xù),房地產(chǎn)權(quán)屬登記機(jī)關(guān)簽發(fā)房屋權(quán)屬證書之次月起,繳納房產(chǎn)稅;
6、納稅人出租、出借房產(chǎn),自交付出租、出借房產(chǎn)之次月起,繳納房產(chǎn)稅;
7、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)自用、出租、出借該企業(yè)建造的商品房,自房屋使用或交付之次月起,繳納房產(chǎn)稅。
2020-03-09 15:55:12
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