為什么非投轉(zhuǎn)投盈利會記入盈利轉(zhuǎn)入其他綜合收益，而投轉(zhuǎn)非投盈利卻記入當(dāng)期損益，成本轉(zhuǎn)公允也是記入留存收益。

答： 學(xué)員你好，非投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)為公允價值計量的投資性房地產(chǎn)，由于轉(zhuǎn)換后的房子是用公允價來計量，而近些年，中國的房價一直就是飛速上漲的時期，可能轉(zhuǎn)換前賬面價值才100萬，但是轉(zhuǎn)換日的那天可能公允價一下就到了500萬，差額400萬計入損益（即利潤）顯然是不合適的，因此準(zhǔn)則規(guī)定計入其他綜合收益。成本轉(zhuǎn)公允模式是會計政策變更，因此計入留存收益。

為什么投資性房地產(chǎn)在投轉(zhuǎn)非差額計入當(dāng)期損益，而公允價值模式下非轉(zhuǎn)投收益計入其他綜合收益？

答： 您好，是為了避免企業(yè)利用投資性房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)換操縱利潤。

報考2022年中級會計職稱對學(xué)歷有什么要求？

答： 報名中級資格考試，除具備基本條件外，還必須具備下列條件之一

為什么公允價值模式 非轉(zhuǎn)投 貸方有差額要計入其他綜合收益 而 投轉(zhuǎn)非 貸方有差額卻要計入 公允價值變動損益呢

答： 這個原因確實是沒辦法告訴你，因為這個是準(zhǔn)則的規(guī)定，如果說確實要來追溯一下原因的話，這個是考慮到防止企業(yè)去進行利潤操縱。