請教：房開企業用自己建造的商品房開養老中心如何繳稅？ 養老中心產權屬于房開公司

答： 視同銷售，與土地買賣有關的稅金： 一、營業稅及附加（出讓方）： 1、按轉讓價與購置價的差價繳納5%的營業稅。 2、按繳納的營業稅繳納7%的城建稅和3%的教育費附加。 二、印花稅和契稅（雙方）： 1、按產權轉移書據（合同）所載金額繳納0.05%的印花稅。 2、按成交價格（合同）繳納3%的契稅（有的地方是5%）。 三、土地增值稅（出讓方）： 1、按取得收入減除規定扣除項目金額后的增值額，繳納土地增值稅。 2、規定扣除項目：取得土地使用權所支付的金額；開發土地的成本、費用；與轉讓房地產有關的稅金等。 3、稅率的確定四檔：增值額未超過扣除項目金額的50%的部分，稅率為30%；增值額超過扣除項目金額的50%至100%的，稅率為40%；增值額超過扣除項目金額的100%至200%的，稅率為50%；增值額超過扣除項目金額200%的，稅率為60%。 為計算方便，可以通過速算公式計算： 土地增值稅稅額=增值額*稅率-扣除項目金額*速算扣除系數 （0、5%、15%、35%分別對應30%、40%、50%、60%稅率）。 尋夢 11:46:24

房地產開發企業將自行建造的商品房用于出租，房產稅稅率是多少？

答： 你好，這個是12%的稅率。

我是一名會計,想問一下考個網絡學歷有用嗎？

答： 眾所周知會計人如果要往上發展，是要不斷考證的

房地產企業用自建商品房安置拆遷戶銷售價格如何定價

答： 　房地企業以自建商品房安置拆遷戶時，按照視同銷售價格確認拆遷補償費和主營業務收入： 　　借：開發成本—土地成本—拆遷補償費 　　貸：主營務收入—房屋銷售收入 　　應交稅費—應交增值稅—銷項稅額 　　同時，結轉安置房成本， 　　借：主營業務成本 　　貸：開發產品