房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，請問開發(fā)建造的商品房在出售之前如何繳納房產(chǎn)稅？

答： 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在出售商品房之前，必須要繳納房產(chǎn)稅。按照中國相關(guān)的稅收法規(guī)，出售商品房之前，開發(fā)建造的商品房應(yīng)當(dāng)在出售前繳納房產(chǎn)稅，房產(chǎn)稅按照各地不同的政策來納稅。一般情況下，以房屋銷售價(jià)格5%繳納房產(chǎn)稅。另外，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)還應(yīng)當(dāng)遵守地方性的征稅規(guī)定，比如有的地方除了上述的5%的房產(chǎn)稅之外，還會(huì)對(duì)銷售價(jià)格超出部分的土地使用金進(jìn)行征稅，同時(shí)還要注意企業(yè)收購?fù)恋厥欠裼衼碓醋C明，否則會(huì)受到處罰或者追繳稅收。

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)建造的商品房，在出售前，不征收房產(chǎn)稅，但對(duì)出售前房地開發(fā)企業(yè)已使用或出租、出借的商品房應(yīng)按規(guī)定征收房產(chǎn)稅。【#提問#那是針對(duì)已使用，出租，出借的商品房征收。還是全部商品房征收】

答： 針對(duì)已使用，出租，出借的商品房征收

我是一名會(huì)計(jì),想問一下考個(gè)網(wǎng)絡(luò)學(xué)歷有用嗎？

答： 眾所周知會(huì)計(jì)人如果要往上發(fā)展，是要不斷考證的

某房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)2021年開發(fā)10棟房產(chǎn)待售，房產(chǎn)原值共計(jì)1500萬元，2021年4月30將其中的8棟對(duì)外出售，另外2棟對(duì)外出租，年租金共計(jì)為12萬元（不含增值稅），則該房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)2021年應(yīng)納房產(chǎn)稅（）萬元。A.1.68B.0.84C.1.44D.0.96D對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)建造的商品房，在出售之前不征收房產(chǎn)稅。但對(duì)出售前房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)已使用或出租、出借的商品房應(yīng)按規(guī)定征收房產(chǎn)稅。所以對(duì)于出售的8棟房產(chǎn)不用繳納房產(chǎn)稅，但針對(duì)出租的2棟需要繳納房產(chǎn)稅，4月30日開始出租，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)出租本企業(yè)建造的商品房，應(yīng)自房屋使用或交付之次月起如果是4月1號(hào)對(duì)外出租呢？

答： 您好 解答如下 還是從次月開始計(jì)算的