投資性房地產(chǎn)公允價值變動損益期末結(jié)轉(zhuǎn)到其他業(yè)務(wù)成本 那 處置時又有一個公允價值變動損益結(jié)轉(zhuǎn)到成本。怎么理解？

答： 你好，這是兩個不同的會計分錄，一個是投資性房地產(chǎn)的明細科目，一個是一級科目，要實現(xiàn)損益

公允價值變動損益 年底要結(jié)轉(zhuǎn)到本年利潤嗎？金融資產(chǎn)的公允價值變動損益處置時不結(jié)轉(zhuǎn)到投資收益了，投資性房地產(chǎn)處置時還要將公允價值變動損益轉(zhuǎn)到其他業(yè)務(wù)成本，如果跨年底的投資性房地產(chǎn)，不是今年發(fā)生的公允價值變動損益處年底時轉(zhuǎn)到本年利潤里了，這部分不在當年發(fā)生的允價值變動損益還能結(jié)轉(zhuǎn)到其他業(yè)務(wù)成本嗎?

答： 同學(xué)你好，需要轉(zhuǎn)入本年利潤的。 第二個問題，投資行房地產(chǎn)的公允價值變動損益都是方年做當年的，不會存在你說的“跨年底的投資性房地產(chǎn)，不是今年發(fā)生的公允價值變動損益處年底時轉(zhuǎn)到本年利潤里”

我是一名會計,想問一下考個網(wǎng)絡(luò)學(xué)歷有用嗎？

答： 眾所周知會計人如果要往上發(fā)展，是要不斷考證的

1.以公允價值計量投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)長投，為什么公允價值變動損益要結(jié)轉(zhuǎn)成本？2.公允價值變動損益不是損益類科目嗎，期末余額不是為0嗎，怎么去結(jié)轉(zhuǎn)成本？3.結(jié)轉(zhuǎn)了公允價值變動損益和投資性房地產(chǎn)-公允價值變動，此時所對應(yīng)的其他業(yè)務(wù)成本不就是投資性房地產(chǎn)的賬面余額？

答： 1.公允計量的投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)長投視同處置投資性房地產(chǎn)，按照處置的方法處理，公允價值變動轉(zhuǎn)損益。 2.損益類科目在期末要結(jié)轉(zhuǎn)到本年利潤，科目期末余額（賬簿上的數(shù)字）是0。在這里，公允價值變動轉(zhuǎn)成本，我們用“轉(zhuǎn)”來表述，是因為科目名稱相同，金額相反，從實現(xiàn)過程來說“轉(zhuǎn)”并不嚴謹，因為余額確實沒有了。本質(zhì)意思是，該資產(chǎn)在處置時，相關(guān)利得得以實現(xiàn)，上期確認的公允，本期沖掉，同時確認相同金額的成本（成本是才是該資產(chǎn)的真實損益）。所以您不要糾結(jié)準則的表述，理解其中的原理就可以了。 3.公允計量下，投放處置時，其他業(yè)務(wù)成本應(yīng)該是資產(chǎn)原值。公允計量下，賬面余額=賬面價值。