9. [單選題] 甲公司轉(zhuǎn)讓一幢位于城區(qū)的舊寫字樓，原造價(jià)1 500萬元，取得土地使用權(quán)所支付的地價(jià)款及相關(guān)費(fèi)用為400萬。經(jīng)房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)定其重置成本為2 000萬元，成新度折扣率為七成，轉(zhuǎn)讓價(jià)格3 000 萬元，支付有關(guān)稅費(fèi)100萬元，甲公司應(yīng)納土地增值稅為（　）萬元。A．90B．500C．215D．345這題壓根看不到，也不理解

答： 增值率=1 100÷1 900=58%，適用稅率為40%，應(yīng)納土地增值稅=1 100×40%－1 900 ×5％=345

.甲公司轉(zhuǎn)讓一幢位于城區(qū)的舊寫字樓，原造價(jià)1 500萬元，取得土地使用權(quán)所支付的地價(jià)款及相關(guān)費(fèi)用為400萬元。經(jīng)房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)定其重置成本為2 000萬元，成新度折扣率為七成，轉(zhuǎn)讓價(jià)格3 000萬元，支付有關(guān)稅費(fèi)100萬元，甲公司應(yīng)納土地增值稅為（　）。A.90萬元B.500萬元C.215萬元D.345萬元老師，這道題，怎么做？

答： 你好 D 評(píng)估價(jià)格＝重置成本×成新度折扣率＝2 000×70%＝1 400（萬元），扣除項(xiàng)目金額＝1 400＋（400＋100）＝1 900（萬元），增值額＝3 000－1 900＝1 100（萬元），增值率＝1 100÷1 900＝58%，適用稅率為40%，應(yīng)納土地增值稅＝1 100×40%－1 900×5％＝345（萬元）。

報(bào)考2022年中級(jí)會(huì)計(jì)職稱對(duì)學(xué)歷有什么要求？

答： 報(bào)名中級(jí)資格考試，除具備基本條件外，還必須具備下列條件之一

出讓土地使用權(quán)如何開具增值稅發(fā)票(不是土地增值稅)，納稅申報(bào)時(shí)如何填寫增值稅報(bào)表(不是土地增值稅)

答： 按11%開具土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的增值稅發(fā)票