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送心意

鄒老師

職稱注冊稅務師+中級會計師

2015-12-19 11:04

土地增值稅計稅依據    增值額*適用稅率-速算扣除數
計算出應納稅額-預交的稅額,就是應補退稅額

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相關問題討論
你好 計稅依據就是轉讓房產過程實現的增值額   應納稅額=增值額×適用稅率-扣除項目金額×速算扣除系數
2019-03-14 17:56:05
你好 土地增值稅以納稅人轉讓房地產所取得的增值額為計稅依據
2020-08-04 09:54:02
您好學員,土地增值稅的計稅依據是增值額,土增稅是先預交,清算時匯算清繳的
2021-10-29 10:33:47
土地增值稅計稅依據 增值額*適用稅率-速算扣除數 計算出應納稅額-預交的稅額,就是應補退稅額
2015-12-19 11:04:16
根據《企業所得稅法》的規定,房地產開發企業預售房屋預收房款預繳土地增值稅的計稅依據是:預售房屋預收房款,即按照預售房屋總價收取客戶購買預售房屋的定金、款項或其他抵償款項,應按照預售房屋總價的3%提取土地增值稅。 拓展知識:根據《企業所得稅法》,房地產開發企業出售房屋預收房款,應按照房屋總價的1%提取增值稅;出租土地,應按照租賃期限收取的租金的10%提取土地增值稅。 應用案例:某房地產開發企業購買了一塊土地,并開發建設了一棟20層的高樓,預售房屋總價200萬元,該企業應該提取土地增值稅6萬元,即按照預售房屋總價的3%提取土地增值稅。
2023-02-27 12:38:18
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