你好，可以開具租賃費(fèi)發(fā)票

?應(yīng)收融資租賃款，本身就是相當(dāng)于處置固定資產(chǎn)等的應(yīng)收款項(xiàng)的意思，分錄通常是 借：應(yīng)收融資租賃款——租賃收款額　　 　　　　貸：融資租賃資產(chǎn)　　　　　　　　　　　　 　　　　　　資產(chǎn)處置損益　　　　 　　　　　　應(yīng)收融資租賃款——未實(shí)現(xiàn)融資收益　　 而銷售商品確認(rèn)收入的分錄是 借：應(yīng)收賬款 ? 貸：主營業(yè)務(wù)收入 也就是應(yīng)收融資租賃款，實(shí)際相當(dāng)于銷售業(yè)務(wù)的應(yīng)收賬款，而應(yīng)收融資租賃款實(shí)際屬于處置出租對應(yīng)的款項(xiàng)，而應(yīng)收賬款實(shí)際出售收入對應(yīng)的款項(xiàng)。貸方都是處置的固定資產(chǎn)或者存貨，借方都是應(yīng)收性質(zhì)的，實(shí)際也就是應(yīng)收融資租賃款本身就是對應(yīng)的收款權(quán)，不可以轉(zhuǎn)入收入-就好比收入本身對應(yīng)的應(yīng)收賬款也不可以再次轉(zhuǎn)入收入是一樣的。 而未實(shí)現(xiàn)融資收益，屬于未確認(rèn)的利息，實(shí)際確認(rèn)計(jì)入損益，這里是出租，計(jì)入收入中。

1.租賃期開始日 （1）應(yīng)收融資租賃款的入賬價(jià)值＝最低租賃收款額+初始直接費(fèi)用 （2）未實(shí)現(xiàn)融資收益的計(jì)算 未實(shí)現(xiàn)融資收益＝(最低租賃收款額＋初始直接費(fèi)用＋未擔(dān)保余值)－(最低租賃收款額的現(xiàn)值＋初始直接費(fèi)用的現(xiàn)值＋未擔(dān)保余值的現(xiàn)值) （3）會計(jì)處理 借：長期應(yīng)收款(最低租賃收款額＋初始直接費(fèi)用) 未擔(dān)保余值 營業(yè)外支出(融資租賃資產(chǎn)公允價(jià)值小于賬面價(jià)值的差額) 貸：融資租賃資產(chǎn)(原賬面價(jià)值) 銀行存款(初始直接費(fèi)用) 營業(yè)外收入(融資租賃資產(chǎn)公允價(jià)值大于賬面價(jià)值的差額) 未實(shí)現(xiàn)融資收益 2．未實(shí)現(xiàn)融資收益分配的會計(jì)處理 （1）分配方法——按實(shí)際利率法分配 未實(shí)現(xiàn)融資收益每一期的攤銷額＝（每一期的長期應(yīng)收款的期初余額－未實(shí)現(xiàn)融資收益的期初余額）×租賃內(nèi)含利率 （2）會計(jì)處理 ①按收到的租金： 借：銀行存款 貸：長期應(yīng)收款 ②按當(dāng)期應(yīng)確認(rèn)的融資收入金額： 借：未實(shí)現(xiàn)融資收益 貸：租賃收入 3．應(yīng)收融資租賃款壞賬準(zhǔn)備的計(jì)提 出租人只需對應(yīng)收融資租賃款減去未實(shí)現(xiàn)融資收益的差額部分（在金額上等于本金的部分）合理計(jì)提壞賬準(zhǔn)備，而不是對應(yīng)收融資租賃款全額計(jì)提壞賬準(zhǔn)備。 對應(yīng)收融資租賃款計(jì)提壞賬準(zhǔn)備的會計(jì)處理與應(yīng)收賬款計(jì)提壞賬準(zhǔn)備的會計(jì)處理相同。 4．未擔(dān)保余值發(fā)生變動的會計(jì)處理 （1）期末 ①未擔(dān)保余值的預(yù)計(jì)可收回金額低于其賬面價(jià)值的差額 借：資產(chǎn)減值損失 貸：未擔(dān)保余值減值準(zhǔn)備 ②將減值金額與由此產(chǎn)生的租賃投資凈額的減少額的差額 借：未實(shí)現(xiàn)融資收益 貸：資產(chǎn)減值損失 （2）已確認(rèn)損失的未擔(dān)保余值得以恢復(fù)的 ①按未擔(dān)保余值恢復(fù)的金額 借：未擔(dān)保余值減值準(zhǔn)備 貸：資產(chǎn)減值損失 ②原減值額與由此產(chǎn)生的租賃投資凈額的增加額的差額 借：資產(chǎn)減值損失 貸：未實(shí)現(xiàn)融資收益 5．或有租金的會計(jì)處理 出租人對或有租金應(yīng)在實(shí)際發(fā)生時(shí)確認(rèn)為當(dāng)期收入 借：應(yīng)收賬款 貸：租賃收入 6．租賃期滿時(shí)的會計(jì)處理 （1）收回租賃資產(chǎn) ①存在擔(dān)保余值（長期應(yīng)收款有余額），不存在未擔(dān)保余值（未擔(dān)保余值無余額） 借：融資租賃資產(chǎn) 貸：長期應(yīng)收款 應(yīng)向承租人收取的價(jià)值損失補(bǔ)償金： 借：其他應(yīng)收款 貸：營業(yè)外收入 ②存在擔(dān)保余值，也存在未擔(dān)保余值 借：融資租賃資產(chǎn) 貸：長期應(yīng)收款 未擔(dān)保余值 應(yīng)向承租人收取的價(jià)值損失補(bǔ)償金： 借：其他應(yīng)收款 貸：營業(yè)外收入 ③不存在擔(dān)保余值，但存在未擔(dān)保余值 借：融資租賃資產(chǎn) 貸：未擔(dān)保余值 ④不存在擔(dān)保余值，也不存在未擔(dān)保余值——不做會計(jì)處理，只需做備查登記 （2）優(yōu)惠續(xù)租租賃資產(chǎn) ①如果承租人行使優(yōu)惠續(xù)租選擇權(quán)——則視同該項(xiàng)租賃一直存在而做出相應(yīng)的會計(jì)處理 ②如果租賃期屆滿時(shí)承租人沒有續(xù)租——承租人返還資產(chǎn)的會計(jì)處理同上述（1）收回租賃資產(chǎn)的會計(jì)處理。 （3）留購租賃資產(chǎn) ①收到購買價(jià)款時(shí) 借：銀行存款 貸：長期應(yīng)收款 ②如存在未擔(dān)保余值 借：營業(yè)外支出 貸：未擔(dān)保余值

同學(xué)你好，固定資產(chǎn)在對外融資租賃后，要從固定資產(chǎn)轉(zhuǎn)到投資性房地產(chǎn)，不繼續(xù)在固定資產(chǎn)核算； 另外，融資租賃的成本是該資產(chǎn)的折舊金額（固定資產(chǎn)在轉(zhuǎn)為投資性房地產(chǎn)后，繼續(xù)按照原固定資產(chǎn)則折舊）

一般情況下按經(jīng)營租賃業(yè)務(wù)來做收入，在租賃期分?jǐn)偞_認(rèn)。借 應(yīng)收賬款 貸 主營業(yè)務(wù)收入 借 銀行存款貸 應(yīng)收賬款